Ликбез
В последние дни 2016 года, а именно 20 декабря, Верховная Рада Украины приняла законопроект, обязывающий продавцов технически-сложных бытовых товаров осуществлять продажу только с использованием кассовых аппаратов — РРО (законопроект №5132). С 8 мая 2017 года эта норма вступила в силу.
Нововведение должно было искоренить в Украине несанкционированную торговлю техникой, завезенную контрабандой, но по факту превратилось в мину замедленного действия для украинских покупателей. Причина состоит в том, что не все участники рынка выполняют нормы украинского законодательства, часть из них продолжает продавать технику без фискальных чеков, чем лишает своих покупателей права на гарантийное обслуживание техники (Закон Украины «О защите прав потребителей», Статья 8. Права потребителя в случае приобретения ним товара ненадлежащего качества. Часть 11).
Для проверки мы выбрали шесть популярных сетевых магазинов в Киеве — «Цитрус» (ТЦ «Пирамида», ул. Мишуги, 4), STYLUS (ул. Сечевых Стрельцов, 79), «Эльдорадо» (ул. Декабристов, 3), «Фокстрот» (ул. Архитектора Вербицкого, 18), Comfy (ТЦ «New Way», Архитектора Вербицкого, 1) и «Алло» (ТЦ «Пирамида», ул. Мишуги, 4).
В указанных торговых точках мы приобрели смартфоны Meizu Note (4 999 грн), Xiaomi Redmi Note (5 699 грн), Moto g4 Plus (4 995 грн), Huawei Y6 Pro (3 349 грн), Samsung Galaxy J5 Prime (5 199 грн) и Xiaomi Redmi Note 4 (5 874 гривен).
| |
| |
| |
| |
Но, к большому сожалению, фискальные чеки мы получили далеко не во всех магазинах. Несмотря на введение новых законодательных норм, ними пренебрегают в таких компаниях, как «Цитрус» и STYLUS. Если в первом из двух магазинов-нарушителей нам выдали обычный бланк формата А-4 с печатью, то во втором и вовсе прибегли к визуальному обману — покупатель получает аналогичный бланк и «стилизацию» под фискальный чек.
Напомним, что работая «в черную», столь раскрученные сети, наплевав на все правила и собственную репутацию, не брезгуют воровать государственные деньги, забирая неуплаченные налоги себе в карман, и практически продают своим покупателям (часто постоянным) кота в мешке без права на гарантийное обслуживание.
Но и не только это. Отсутствие фискальных чеков чаще всего говорит о неофициальных источниках поступления товара на полку, проще говоря о контрабанде. Обе компании уже не раз становились объектом пристального внимания контролирующих органов и СМИ (так, к примеру, журналисты «2+2» покупали в этих же магазинах Apple Watch, который в тот момент не поставлялся официально в Украину), при этом магазины продолжают успешно работать с нарушением законодательства. Очевидно, что если не платить необходимые налоги, могут остаться средства для того, чтобы поделиться с проверяющими.
Кроме того, абсолютно непонятно, как такие заметные и крупные компании могут открыто нарушать законодательство прямо перед глазами контролирующих органов по отношению к тысячам покупателей. И почему национальное законодательство действует не для всех?
Для ответа на эти вопросы мы призываем, чтобы Государственная фискальная служба, налоговая милиция, Госпродпотребслужба, Антимонопольный комитет и Нина Южанина, стоящая во главе комитета Верховной Рады по вопросам налоговой и таможенной политики, взяли на карандаш «особенных» участников рынка и обеспечили присутствие на нем только тех, кто готов быть не просто торгашом, но и нести ответственность перед своими клиентами и перед страной, в которой они имеют возможность работать.
Для того, чтобы ускорить этот процесс, мы направили соответствующие запросы в перечисленные контролирующие органы и надеемся, что вопрос будет решен в кратчайшие сроки. Ведь украинцы, отдавая довольно немалые деньги за современные гаджеты, должны не бояться получить вместо качественного товара ворох проблем и обивание порогов всевозможных инстанций в борьбе за свои права.
- Информация о материале
В последнее время сфера IT-бизнеса вызывает большой интерес у правоохранительных органов.
Статистические данные ГПУ четко указывают на увеличение количества уголовных правонарушений в сфере IT в полтора раза за последние два года.
Так, в 2015 году в ЕРДР была внесена информация о совершении 598 уголовных правонарушений, а в мае 2017 года таких нарушений в ГПУ уже числится 810.
С начала 2017 года в прессе регулярно появляется информация о проведении силовиками обысков в IT-компаниях — Dragon Capital, Wnet, «М», «Яндексе», Ideil.
Такие уголовные производства расследуются по статьям УК, не имеющим отношения к преступлениям в сфере IТ. Они относятся к вопросам разработки, реализации и использования ПО. В зону риска попадают компании, которые используют ПО. Такой «заход» силовиков используется все чаще.
Например, дело в отношении Dragon Capital расследуется в связи с тем, что представители специальных органов РФ, действуя по предварительному сговору с представителями созданных на территории Украины фирм «Смарт контрол» и «Инфобезпека ЛТД», незаконно продают и используют компьютеры, мобильные телефоны и программное обеспечение российского производства.
Все эти технические средства отнесены к категории специальных технических средств негласного получения информации. Хотя компания Dragon Capital не указана в фабуле уголовного дела, ее, вероятно, отнесли к категории фирм, которые незаконно используют программное обеспечение.
Таким образом, риски привлечения к уголовной ответственности Dragon Capital и других компаний, использующих спорное ПО, достаточно высоки. Подтверждение — обыски, проведенные правоохранительными органами, и изъятие серверов. Дойдет ли до предъявления подозрения руководителям компаний? Возможно.
Сегодняшние реалии обязывают бизнес быть готовым к обороне в любой момент. Практика показывает, что побеждает тот, кто хорошо подготовился и сделал домашнее задание задолго до прихода в офис «гостей».
Громкие заголовки в прессе о «наездах» силовиков на бизнес, обвинения правоохранителей в том, что они забирают документы, технику, серверы, печати и материальные средства, — это свидетельства того, что бизнес не готов к периоду турбулентности, в котором живет сегодняшняя Украина.
Мы часто даем комментарии бизнесу, перечисляем их ошибки, допущенные в момент проведения обысков, обучаем и фокусируем их внимание на том, что необходимо сделать для минимизации рисков в первую очередь.
Если у компании что-либо забрали, значит, она не была готова себя защитить.
Даже если ваша компания не получала никаких запросов от контролирующих органов, мы все равно рекомендуем постоянно мониторить Единый реестр судебных решений касательно ваших контрагентов и любые следственные действия, проводимые по отношению к ним.
Если по отношению к вашим контрагентам проводятся следственные действия, то вероятность прихода силовиков в вашу компанию очень высока. Многие риски можно вычленить еще на старте именно благодаря мониторингу.
Например, если бы компания Dragon Capital вела такой мониторинг, то она была бы готова к следственным действиям. Компания бы знала, что в конце 2016 года СБУ провело ряд обысков у разработчиков ПО, которым она пользовалась.
Кроме того, если вам приходит запрос контролирующего органа или определение суда о временном доступе к вещам или документам, это предвестник обыска — если вы, конечно, добровольно не выдали запрашиваемые документы.
Если компания выдала все добровольно, то обыск все равно скоро будет произведен, причем уже более «прицельный», с учетом полученной от компании информации. Так что к обыску все равно придется готовиться.
Часто защитников не допускают к начавшемуся обыску, поэтому бизнес должен быть готов дать отпор самостоятельно. На что нужно обратить внимание, если в процессе следственных действий защитник не был допущен?
1. На определение суда. Необходимо проверить удостоверения силовиков на соответствие фамилий, указанных в определении, соответствие адреса, корректность названия компании, срок действия определения суда.
Если все корректно, придется допустить силовиков или же будут силовой заход и дополнительные затраты. Если есть замечания, их необходимо отобразить в протоколе обыска, который составляют правоохранительные органы.
2. До начала следственных действий необходимо подать ходатайство об их фото- и видеофиксации. Это нужно обязательно указать в протоколе обыска.
Удовлетворение этого ходатайства обязательное, а его неудовлетворение поможет признать следственные действия незаконными, а доказательства, собранные в ходе такого обыска, — ненадлежащими. Для доказательной базы также могут пригодиться записи с камер, установленных внутри и снаружи здания.
Это самые простые меры, которые помогут бизнесу отстаивать свои интересы и привлекать к ответственности силовиков за нарушения. Это работает.
- Информация о материале
Свобода договору є одним з основоположних принципів сучасного цивільного права. У ч. 1 ст. 627 ЦК України зазначено, що сторони, відповідно до ст. 6 цього Кодексу, є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору, з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.
Ст. 628 ЦК України встановлено, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін та погоджені ними, а також умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.
Згідно з ч. 1 ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
Таким чином, під час укладення договору сторони є вільними у виборі умов договору, на власний розсуд та за взаємною згодою визначають умови, порядок розрахунків і платежів.
Проте сучасна судова практика далеко не завжди дотримується такої позиції та на власний розсуд застосовує до спірних правовідносин ті чи інші умови договору. Це можна спостерігати у судових справах, предметом розгляду яких є стягнення штрафних санкцій за прострочення оплати за договорами надання послуг.
Зазвичай, усталена ділова практика йде таким шляхом, що контрагенти домовляються здійснювати розрахунки, якщо договірні відносини мають постійний (регулярний) характер, протягом певного строку після отримання рахунків. У такому випадку обов’язок щодо оплати наданих послуг виникає виключно після виставлення рахунків, що повністю узгоджується з приписом ст. 903 Цивільного кодексу України, де зазначено, що замовник зобов’язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, встановленому договором.
Однак дедалі частіше судові органи висловлюють позицію, що виставлення такого рахунку є обов’язковим лише у випадку, якщо платнику не відомі платіжні реквізити та сума платежу.В інших випадках, на переконання судів, достатньо лише акту виконаних послуг. Прикладом такого судового рішення є постанова Київського апеляційного господарського суду від 23.05.2017 р. у справі №910/21564/16. З такою позицією можна було б погодитися, але постає питання про те, чому один контрагент може бути звільнений від свого договірного зобов’язання, а інший повинен виконувати обов’язок не за умовами договору, а відповідно до судової практики.
Річ у тім, що момент виконання зобов’язання пов’язаний зі штрафними санкціями за несвоєчасне виконання. Одна справа, якщо в договорі встановлений граничний строк оплати, і зовсім інша, коли зобов’язання виникає лише з настанням певної події (виставленням рахунку та його виконання не обмежується жодними граничними строками).
Так, ст. 526 ЦК України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог – згідно зі звичаями ділового обігу або іншими вимогами, що висуваються.
Ч. 1 ст. 530 ЦК України регламентовано, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події. Тобто, відповідно до умов таких договорів, в яких не встановлено граничного строку оплати, а також ст. 530 ЦК України, у контрагента виникає обов’язок оплатити надані послуги лише з настанням певної події (виставленням рахунку).
Таким чином, обставиною, яка підлягає доказуванню у справах, предмет яких – стягнення штрафних санкцій за несвоєчасну оплату наданих послуг, є саме факт прострочення контрагентом встановлених договором строків оплати наданих послуг, які повинні встановлюватися з письмових доказів, що підтверджують момент отримання рахунку. Це можуть бути або відмітки про отримання на самих рахунках, або фіскальні чеки та описи вкладення відділень поштового зв’язку, або будь-які інші документи, які свідчитимуть про момент отримання відповідних документів.
У такому випадку необхідно пам’ятати, що згідно зі п. 61 Правил надання послуг поштового зв'язку, єдиним документом, який підтверджує відправлення поштової кореспонденції, є відповідний розрахунковий документ поштового відділення (чек). Доказом того, що саме було поштовим відправленням, слугує опис вкладення в цінний лист, де чітко зазначається найменування предмета, його кількість та ціна. Відповідність вкладення опису належним чином перевіряється працівником пошти, який засвідчує цей факт своїм підписом та ставить відбиток календарного штемпеля.
Штрафні санкції визначаються ч. 1 ст. 230 ГК України як господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.
Ст. 610 ЦК України встановлено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Таким чином, контрагент вважатиметься таким, що прострочив зобов’язання, лише у тому випадку, якщо не оплатить надані послуги протягом встановленого умовами договору строку з моменту отримання рахунку. Аналогічна правова позиція висвітлена Вищим господарським судом України у постанові від 07.09.2016 р. у справі №904/11221/15.
На нашу думку, посилання судів на той факт, що сторони в актах виконаних робіт узгоджують суму платежу, є не зовсім доречним, адже ч. 2 ст. 9 Закону України «Про бухгалтерський облік», яка розповсюджуються, зокрема, на акти наданих послуг, не передбачено такого обов’язкового реквізиту як дата підписання. Єдиною датою, яку можна встановити з таких актів, є дата їх складання.
Сподіваємося, що у правовідносинах, які виникають у договорах, умовами яких виникнення грошового зобов’язання пов’язується з моментом виставлення рахунку, суди належним чином приділятимуть увагу дослідженню доказів виставлення рахунку контрагенту, не ігноруючи принципу свободи договірних відносин, закріпленого Цивільним кодексом України, встановлюючи, чи дійсно особа може вважатися такою, що прострочила виконання свого зобов’язання, та чи насправді був факт порушення прав позивачів.
- Информация о материале
Распространённое мнение о том, что украинцы опасаются брать взаймы в кредитных союзах, а тем более в ломбардах, — не более чем стереотип. За последние несколько лет сектор небанковского кредитования в Украине существенно вырос.
Так, с 2015-го по 2017 год число банков сократилось на 39%, до 99 учреждений, а сеть их филиалов уменьшилась на 32%, до 10,3 тыс. отделений. При этом, как следует из проведённого в июне исследования проекта USAID «Трансформация финансового сектора», количество небанковских финучреждений за этот же период увеличилось на 8%, до 1,7 тыс. компаний, а их филиальная сеть возросла на 46%, до 15,1 тыс. филиалов.
Объёмы выданных небанковскими учреждениями займов также впечатляют. По данным ассоциации «Объединение финансовых учреждений», в 2016 году небанковские учреждения в целом предоставили кредитов на сумму более 44 млрд грн. Это почти на 19 млрд грн больше, чем в 2014-м. Тогда как банки, у которых капитала намного больше, в прошлом году выдали потребительские кредиты на сумму 77 млрд грн.
Однако, как показало исследование USAID, физлица и малый бизнес относятся к небанковским кредитам с недоверием. Многие из опрошенных считают, что их персональные данные кредитные учреждения могут использовать не по назначению. Также люди боятся высоких штрафов и преследований коллекторов в случае невозвращения кредита. Тем не менее, как уже говорилось, многих украинцев подобные опасения не останавливают.
Дам всем
Главный плюс кредитования в небанковских учреждениях — лёгкость получения займа. Зачастую они готовы выдать небольшие суммы людям с плохой кредитной историей, которым банки в кредите отказали. При этом финансовые компании и кредитные союзы во многих случаях вообще не требуют справки о доходах, а одобрение займа занимает считаные минуты.
Купившийся на простоту получения кредита заёмщик зачастую попадает в кредитную кабалу
Обратная сторона медали — высокие ставки. По словам члена Украинского общества финансовых аналитиков Виталия Шапрана, средняя процентная ставка в банках сейчас составляет 30% годовых, в то время как в небанковских учреждениях она может превышать и 700% годовых. «В договорах небанковских финансовых учреждений три цифры в процентах по кредитам не предел. А овердрафты можно взять и под 1000%. Но некоторых людей это устраивает», — говорит Шапран.
Ещё один минус небанковских учреждений — короткие сроки кредитования, обычно до года, и небольшие суммы займов.
Конечно же, не стоит считать, что обращение в ломбард или кредитный союз за займом это «падение на дно». Однако нужно понимать, что небанковский кредит оправдан лишь при займе незначительной суммы на очень короткий срок. В этом случае переплата по процентной ставке по сравнению с банковским кредитом в абсолютных цифрах не выливается в астрономические величины, а время, потраченное на сбор документов для получения кредита в банке, стоит дороже, чем плата за услуги небанковского учреждения.
Полное бесправие
В ближайшее время популярность небанковских кредитов среди украинцев может вырасти. 10 июня этого года вступил в силу Закон «О потребительском кредитовании». Он существенно ограничивает возможности злоупотреблений финучреждений и защищает права кредиторов. В частности, закон предписывает перед выдачей займа показывать потенциальному клиенту так называемый паспорт кредита — таблицу, в которой указаны все комиссии и конечная стоимость кредита для заёмщика. Вместе с тем с целью сокращения портфеля проблемных кредитов у финучреждений закон в обязательном порядке требует проводить проверку платёжеспособности заёмщика. То есть пресловутые «для кредита нужен только паспорт и код» теперь исключены. Теоретически эти правила действуют как для банков, так и для небанковских учреждений.
Однако кредиты, выданные на срок до одного месяца либо не превышающие размеров минимальной зарплаты, а также займы, выданные ломбардами, не подпадают под жёсткие правила нового закона. При выдаче таких займов анализ кредитоспособности заёмщика проводить необязательно, как можно и не раскрывать реальные процентные ставки по займу. «Если банки будут строго соблюдать положения закона, у небанковских учреждений останется возможность завлекать граждан рекламой», — отмечает юрист практики банковского и финансового права юридической фирмы N&D Екатерина Брэдуляк.
Помимо всего прочего, неплатёжеспособные заёмщики могут набрать большую сумму кредитов, дробя её на несколько небольших займов. И в этом им могут помочь опять-таки небанковские финансовые учреждения. «Люди всё равно их берут (краткосрочные кредиты под высокие проценты), поскольку такие кредиты легкодоступны. Для их получения нужен только паспорт и код. Именно эта прослойка заёмщиков останется незащищённой, поскольку не получит полной информации о кредите», — рассказывает член Нацкомфинуслуг Александр Залетов.
Одним словом, купившийся на простоту получения кредита заёмщик зачастую не может рассчитать свои силы и средства на погашение кредита и попадает в кредитную кабалу.
Чтобы избежать подобных махинаций, Нацкомфинуслуг, по словам Александра Залетова, намерена настаивать на внесении изменений в Закон «О потребительском кредитовании», которые уберут ограничения по сумме и срокам кредитов, подпадающих под действие закона. После этого небанковские учреждения и банки будут уравнены в правах, а клиенты и тех и других защищены законом. Однако пока это лишь мечты.
- Информация о материале
Для начала поясним, как вообще работает российская машина по промывке мозгов телекартинкой.
Кремлёвское телевнушение делает основную ставку на эмоцию. Оно дарит зрителю картинку настолько яркую, что мозг сам рад в неё поверить. Даже если это негатив. Особенно если это негатив — человек устроен так, что больше доверяет негативной информации. Если к вам бежит человек, размахивает руками и кричит «твой дом горит!» — вы поверите ему с большей вероятностью, чем если он будет кричать «ты выиграл в лотерею!» Именно поэтому свои деньги уличным мошенникам отдают даже умные и адекватные люди. Российская телепропаганда эффективна потому, что ориентирована на отключение критического мышления, размытие самого понятия «правды» и замены её воинственной первобытной предвзятостью. Если вы внимательно посмотрите российские телешоу, то увидите, а вернее, услышите — ведущие и многие участники орут. Именно орут, перекрикивая друг друга, упирая на клише, грозные интонации, суровую мимику. Даже когда они говорят тихо, они говорят это в интонации крика. Обычный эфир у Соловьёва по соотношению передачи эмоций к передаче информации не слишком отличается от боевого танца новозеландских аборигенов.
Как и у танца маори, его цель — не передать информацию, а заразить эмоцией, ввести зрителя в нужное состояние. И лишь потом навязать базовые клише, плотно привязав их к этим самым эмоциям.
Как это работает? Вновь используем отвлечённый пример. Представьте, что кто-то демонстрирует вам ролик об изнасиловании маленькой девочки. В течение десяти минут с леденящими подробностями показывается, как именно подонок издевался над девочкой, крупным планом показывается лицо утративших рассудок от горя родителей, играет тревожная музыка и даже бывалые полицейские-следователи не могут сдержать дрожи в голосе. В конце ролика голос за кадром упоминает, что независимое расследование вывело на сына известного политика, но видео с камер наблюдения внезапно пропало в неизвестном направлении.
Практика показывает: абсолютное большинство зрителей будет готово убить и этого политика, и его сына. Лишь знающие толк в подобных роликах заметят, что утверждение голоса за кадром о причастности политика — в отличие от всех предыдущих подробностей дела — не подтверждается никакими свидетельствами. Им покажут красивую, убедительную картинку, которая вызовет у них доверие и введёт их в состояние максимального эмоционального накала — а потом одной-двумя лживыми фразами направят эту ненависть в нужное русло.
Замените изнасилованную девочку на распятого мальчика, а известного политика — на украинскую армию. Учтите, что постоянная бомбардировка такой пропагандой в эмоциональном плане сравнима с употреблением наркотика — зрителю самому хочется постоянно переживать такой накал эмоций, он сам заинтересован в том, чтобы верить в ложь. И вы поймёте, почему Россия тратит на телепропаганду больше, чем некоторые европейские государства — на армию.
А ведь есть ещё информационные операции в Интернет — опирающиеся на иные принципы, но столь же вредоносные. Но это тема для отдельного материала. Пока что при атаке мозгов и сердец своих сограждан и жителей «ближнего зарубежья» Кремль всё ещё ставит на телевизор, хотя есть тенденции к изменению этого.
В чем проблема защититься
Начнем с грустной ноты. Противостоять таким внушениям намного сложнее, чем кажется на первый взгляд. Если кто-то, кто хочет навязать вам те или иные убеждения, плотно присутствует в медиа, которыми пользуетесь вы и ваш круг общения, и если он не стеснён нехваткой средств или избытком совести, то у него есть все шансы.
Люди всегда переоценивают собственную устойчивость к внушению.
Это нормально. Наше сознание — наша единственная опора, и верить в её прочность — естественно. Никто не хочет признавать, что ему легко что-то внушить. Даже человек, играющий с напёрсточниками, уверен, что обыграет.
Не обыграет.
Те, у кого есть родственники в России, часто жалуются — «ну совсем сошли с ума, пересказывают мне байки своих пропагандистов так, как будто лично видели своими глазами». А иногда так делают даже те, у кого и телевизора-то нет. Почему так получается? Почему человек, который клянется, что и лица Киселёва не помнит, с высокой точностью пересказывает пропагандистские клише его вечерней передачи прошлой недели?
Потому что достаточно, чтобы телевизор был у большинства людей в круге общения — даже если он у них работает в фоновом режиме. Рано или поздно большинство людей начинает подстраиваться под воззрения своего круга, своей среды — это древний механизм, идущий ещё от косматых предков и обеспечивающий выживание первобытных стад. Информационная среда, информполе — как единый водоём. Если ты плаваешь в солёном озере, рано или поздно ты просолишься. Можем пояснить на примере: если все вокруг курят, намного проще начать курить и намного сложнее бросить. Вроде бы вопрос исключительно личного выбора, но… но.
Из этого следует печальный вывод: полностью избежать информационного отравления можно, лишь покинув токсичную среду. Недостаточно переключить телеканал: в ряде случаев надо переключить весь свой круг общения.
Есть ли выход?
Но что делать, если сменить круг общения — например, съехать подальше от тёщи — невозможно?
Здесь можно дать несколько практических советов:
- Следите за входящей информацией. Каждый раз, когда вам рассказывают что-то о происходящем в стране и мире, относитесь к этому с критичностью. Это вообще полезный навык. Вещает ли вам Киселёв с экрана, пересказывает ли его слова таксист во время поездки — фильтруйте входящие. Да даже если речь не о политике, а просто рядом с вами ваш лучший друг хвастается своими любовными похождениями — всегда полезно задуматься «а зачем он мне это говорит? И не кривит ли душой? Откуда он сам это узнал и есть ли подтверждения его словам?»
- Отдельным звоночком к тщательной проверке должна быть повышенная эмоциональность говорящего.
- Люди устроены доверчивыми. Но можно осознать это и приучить себя к информационной гигиене. Это очень поможет не только в противодействии пропаганде враждебных стран, но и в жизни вообще.
- Озвучивайте свою позицию. Это неочевидный совет, но это работает. Если вам начинают отгружать явную пропаганду, и делает это не телеэкран, но живой человек — скажите прямо, что вы не согласны. Да, это может быть чревато спором, а спор эмоционально истощает. Но в споре вы утверждаетесь на своих позициях, а заодно показываете человеку, что ездить вам по ушам не стоит. Более того: любое выражение своего мнения в тексте помогает вам укрепиться в этом мнении. Даже если вы пишете его на бумажке «в стол».
- Здесь, впрочем, важно учесть, чего вы хотите добиться. Возможно, того, чтобы человек от вас отстал, а возможно, того, чтобы он изменил свое мнение. Спорить нужно в обоих случаях, но во втором — тоньше, избегая прямого возражения, а больше указывая на сомнительные стороны его аргументации.
- Найдите людей, разделяющих ваши позиции или хотя бы свободных от тех же воздействий. С появлением Интернета это стало много легче. Тем самым вы добавите в свою токсичную среду чистой воды.
Это простые советы. Но они способны помочь сохранить рассудок даже тогда, когда все вокруг сойдут с ума.
- Информация о материале
Як захистити орендовані землі та законно оптимізувати податки? Про землю і земельний банк в аспектах оренди, податків та аудиту говорили експерти АО Spenser&Kauffmann під час практикуму для юристів.
Зберегти банк
Договори оренди, укладені до зняття мораторію і запуску ринку землі, продовжують діяти у загальному порядку до завершення терміну. А перехід права власності на орендовану ділянку до іншої особи відповідно до ч.2 ст.32 закону «Про оренду землі» не є підставою для зміни умов або припинення договору оренди. На практичних рішеннях щодо таких договорів зупинився радник, співкерівник практики нерухомості та земельного права Максим Максименко.
На його думку, напередодні відкриття ринку землі раціональним рішенням буде переукладання договорів оренди на максимально можливий термін — до 50 років. Утім, позитивною альтернативою виступають також договори емфітевзису, які можна укласти, наприклад, на 100 років і більше.
В проекті закону «Про обіг земель сільськогосподарського призначення» (№5535) пропонуються кілька обмежувачів, які на першому етапі мають мінімізувати ризики втрати земельного банку. Зокрема, до 2020 року юрособи не зможуть купувати землю сільгосппризначення, а фізособам установлено ліміт площі — 500 га. Крім того, останнім необхідно буде подати документи, що підтверджують походження грошей на купівлю ділянки. Також загальна площа земель сільськогосподарського призначення, які перебувають у власності однієї юрособи (в тому
числі з урахуванням пов’язаних осіб), не може перевищувати третини площі сільгоспугідь об’єднаної територіальної громади.
Найбільш важливі аспекти аудиту земельного банку назвала партнер, керівник практики нерухомості та земельного права Олександра Федотова. Вона дала рекомендації щодо етапів проведення такого аудиту, розповіла про основні помилки, які допускаються при укладанні договорів купівлі-продажу та оренди земельних ділянок, а також зупинилася на підставах розірвання договорів оренди, питаннях орендної плати та нормативно-грошової оцінки землі.
Обґрунтувати ділову мету
Операції щодо експорту товарів, не характерні для основного виду діяльності платника податків, органи Державної фіскальної служби відносять до категорії нетипового експорту і розглядають як незаконну схему оптимізації оподаткування. На питаннях законності таких дій з точки зору судів зупинився старший юрист Станіслав Карпов.
На його погляд, використання нетипового експорту обумовлене відсутністю ефективної системи бюджетного відшкодування ПДВ і, по суті, є своєрідною відповіддю бізнесу державі.
Одним з учасників схеми є реальний експортер, в якого за рахунок здійснення постійних експортних операцій (які обкладаються ПДВ за ставкою 0%) накопичуються значні обсяги податкового кредиту. При цьому податкові зобов’язання щодо ПДВ є суттєвими. Отримати бюджетне відшкодування в нинішніх реаліях досить проблематично.
Другим учасником є платник, в якого, навпаки, є значні зобов’язання щодо ПДВ, а сума податкового кредиту невелика. Отже, він зацікавлений в отриманні додаткового податкового кредиту за відсутності нових зобов’язань. Він і стає номінальним експортером, якому продається товар і який укладає договір комісії з реальним експортером, за яким останній зобов’язується реалізувати товар на експорт від імені номінального експортера. В результаті в останнього виникає податковий кредит (унаслідок придбання
- Информация о материале
Страница 11 из 186
