Ликбез
Украинское законодательство, регулирующее деятельность ОСМД, таково, что если недобросовестные лица пытаются подмять под себя управление в жилищном объединении, действуя в своих интересах, избавиться от них практически невозможно.
Связана такая неразбериха с тем, что ОСМД у нас – структура неведомой правовой природы, а суть «кондоминиума» в Украине в корне извращена. В классическом квартирном товариществе квартира – это личная собственность, а все остальное, что за дверьми, – собственность юридического лица, квартирного товарищества, членами которого являются лишь владельцы квартир. В кооперативе весь объект (дом) является его собственностью как юридического лица, а члены кооператива обладают лишь правом пользования. Кондоминиум же отличается от этих двух видов, поскольку является юридическим лицом особого типа – «транзитником», не имеющим собственного имущества. Такое юрлицо не может быть собственником какого-либо имущества (оно является индивидуальной, или общей долевой собственностью членов кондоминиума) и действует исключительно от имени и в интересах сособственников.
Но в нашем законодательстве это не прописано. В итоге дома являются кондоминиумами по сути, но в реальности – неким гибридом обычного юрлица и общественной организации с добровольным членством.
Это и приводит к мошенничеству и обману. Например, правление может собирать с членов объединения квартирную плату (за газ, воду, отопление, электроэнергию), но не расплачиваться с поставщиками услуг и контрагентами, а попросту обналичивать средства и класть их себе в карман. Хозсуды ведут сотни дел о банкротстве таких ОСМД, а милиция и прокуратура регулярно получают заявления о преступлениях глав и членов правления, расхитивших средства жильцов.
Наши люди в принципе готовы оплатить любую платежку, не задумываясь, откуда взялась она сама и цифры в ней. Проблема не только в несовершенстве законодательства, а и в доверчивости жильцов, их безразличии к тому, что происходит у них в доме, их нежелании и/или неспособности влиять на действия правления. Антимонопольный комитет тоже завален делами, связанными со злоупотреблениями и скандалами в ОСМД.
Однако оставлять дом ЖЭКу – совершенно тупиковый вариант, потому что ни один ЖЭК не заинтересован инвестировать в жилищный фонд, ведь это для него нецелесообразно и экономически невыгодно. Зачем вкладывать деньги, если жильцы так или иначе, пусть с грехом пополам, но будут оплачивать коммунальные услуги. Даже несмотря на то, что им на голову сыпется штукатурка в подъезде, не работают лифты и вовремя не вывозится мусор.
Поэтому, если люди понимают, что они готовы в сложившихся условиях продолжать жить в доме, поддерживать его, вкладывать деньги, им все-таки нужно создавать ОСМД и управлять им благодаря своим личным качествам и сплоченности жильцов, невзирая на безумное законодательство. Для того же, чтобы минимизировать риск попадания в правление недобросовестных лиц, необходимо прописывать в уставах четкие правила их отбора и отзыва. Например, при выборах в правление проводить голосование не по принципу «один собственник – один голос», а «сколько квадратных метров в собственности у человека – столько у него и голосов». Причем эту норму нужно давно уже закрепить как базовую на законодательном уровне.
- Информация о материале
Несмотря на переменчивые московские зимы, шубы по-прежнему пользуются огромным спросом у дамской части населения. На всем протяжении холодного сезона на популярных нынче в столице ярмарках меха царит традиционный ажиотаж.
Впрочем, называть настоящими, тем более русскими шубами то, что продается на этих ярмарках, у юристов Объединения потребителей России язык не поворачивается. «Меховой рынок в стране захвачен иностранными производителями, и сегодня российским потребителям обычно продаются контрафактные меховые изделия — сомнительного качества, часто просто подделки под более дорогой мех», — говорит председатель Объединения потребителей России Алексей Корягин.
Скандинавские норки пришли на смену мексиканским тушканам
Сколько сегодня меховых ярмарок в Москве — и не сосчитаешь. Экспоцентр, ЦДХ, Тишинка... На одной только ВВЦ их несколько. К услугам посетителей — бесплатные автобусы. Рекламные плакаты развешаны повсеместно. Кроме того, на каждом углу народ зазывают оценить меховой ассортимент люди с громкоговорителями. Так что мимо пройти будет сложно.
Журналисты «МК» заглянули на пару таких ярмарок. Цены на первой оказались достаточно высокими, но и товар смотрелся прилично. В основном, как уверяли продавцы, здесь были представлены шубы итальянского и греческого производства. На криво пришитых этикетках красовались лично мне ни о чем не говорящие названия фирм на итальянский манер — что-то типа мозетто, панцетто и прочее. Цены на норку начинались от 150 тысяч. Да и то — на короткие модели из кусочков. Длинные шубы в пол тянули уже не меньше чем на полмиллиона. А миллиона за полтора можно было приобрести даже полушубок из баргузинского соболя. «У нас тут настоящая Италия, поэтому и цены высокие», — через губу заявила продавщица с облупившимися ногтями. Первое, что я нашла в соседней палатке под названием «Меха Флоренции», была греческая шуба. Греция, как уверили меня, тоже что ни на есть настоящая. Да и цены были соответствующими: от 200 тысяч и выше.
Относительно «бюджетными» вариантами здесь называли изделия из скандинавской норки — мол, ее ворс короче и жестче. А вот мягкая на ощупь норка-«канадка» стоит уже раза в два дороже. Как я узнала впоследствии, за скандинавскую норку у нас нередко выдают кролика или выдру. За канадскую, впрочем, тоже...
...На второй ярмарке продукция выглядела значительно более потрепанной, а продавцы готовы были буквально растерзать каждого клиента. «Что это за фирма такая — «Фурлан»?» — разглядывая тусклую «норку», спросила я. Продавец пояснил мне, что фирма-то очень известная, итальянская, да и ударение надо ставить на первом слоге, а не на последнем, как я. Потрепав мех, я обнаружила у себя в ладони целый клок волосков. Зато фурланская «норка» стоила уже по 150 тысяч за длинную шубу. Мне сообщили, что это дешево, но можно и скинуть... Да и вообще, в каждом закутке мне обещали скидки, гарантии, оригинальную Италию или Грецию. И лишь когда я сама сообщила, что мечтаю о китайской шубе, обещали достать и такую — по сходной цене...
Хитрая лиса
...Жалобы на товары, приобретенные как раз на таких ярмарках, сейчас входят в верхние строчки рейтинга потребительских обращений в Объединении потребителей России. Например, в сезоне 2011–2012 годов их поступило более тысячи. Главным образом люди жалуются на низкое качество товаров (мех вытягивается, сужается, садится, осыпается) и завышенные цены на них, а также на невозможность предъявить претензию продавцу, которого к моменту появления претензий уже, как правило, на месте не оказывается. Нередко исчезают и сами устроители ярмарок. А еще бывает, что продавцы просто «не узнают» умело впаренный доверчивым покупателям товар.
Последнее ноу-хау — шубы стали продавать в кредит. И это — то еще попадалово. Например, в феврале прошлого года москвичка Аношина О.П. купила лисью шубку за 38 тысяч рублей на меховой ярмарке. Копила на нее деньги пенсионерка долго. По условиям договора она внесла часть стоимости (8 тысяч) в кассу продавца, а на оставшуюся часть оформила кредит (его любезно предоставили прямо на территории выставки). Увы — шубка не подошла даме ни по размеру, ни по фасону. Такое бывает. Через несколько дней женщина вернула товар продавцу. Покупательницу уверили, что сумму, оплаченную наличными в кассу магазина, вернут ей наличными же. А вот сумма в размере предоставленного кредита будет перечислена торговой организацией в банк на ее счет для погашения кредита. Аношина ушла, полностью уверенная в том, что кредит закрыт. Но через несколько месяцев ей начали поступать звонки и эсэмэски из банка с требованием... уплатить перед ним задолженность. Продавец, как хитрая лиса, из которой сделали шубу обманутой клиентки, к тому времени давно испарился...
А вот москвич Старостин А.В. проявил покупательскую настороженность и, приглядев шубу для супруги к годовщине свадьбы, обнаружил, что на этикетке не хватает информации, которая должна быть по закону всенепременно. А именно: о составе меха, изготовителе, месте изготовления, об уходе за ней... Когда он попросил продавца предоставить товарно-сопроводительные документы на шубу стоимостью 150 тыс. рублей, ему отказали в грубой форме. Куда там: не сообщили даже название юридического лица, которое этими шубами торгует. В администрации ярмарки с потенциальными покупателями на эту тему говорить тоже отказались.
Юристы отмечают, что требования положений Закона «О защите прав потребителей» на таких ярмарках не соблюдаются повсеместно. «Исходя из многочисленных жалоб потребителей, они не имеют возможности воспользоваться предоставленными им законом такими правами, как вернуть или обменять товар в течение 14 дней с момента покупки, предъявить претензии по качеству товара, не могут привлечь к ответственности продавцов, обратившись с жалобой в Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека или в суд, так как им не предоставляют надлежащей информации о продавце. К тому же Росздравнадзор не имеет возможности проводить проверки таких ярмарок из-за того, что проводят их в течение очень короткого времени», — говорят юристы Объединения потребителей России.
— Сегодня в России почти не осталось скорняков, меховая промышленность практически уничтожена, этот рынок захвачен иностранными поставщиками и производителями, а Москва наводнена контрафактными шубами. Российскому производителю меховых изделий в столицу пробиться почти невозможно. В итоге потребитель получает некачественный товар по завышенной цене, а государство в части налогов не получает ничего. Ситуация удручает тем, что столица превратилась в центр контрабандной торговли меховыми изделиями, где они и реализуются в основном через выставки-ярмарки, — говорит Алексей Корягин.
Любопытный факт: Чаще всего за норку выдают кроличий мех, который служит максимум три сезона. Волшебное превращение происходит с помощью эпиляций, стрижки, окрашивания и ощипывания. Иногда имитация настолько успешна, что от норки подделку не отличит даже опытный эксперт.
Прекратите «пушистый грабеж»!
...Защитники потребителей уже давно и иногда даже успешно пытаются бороться с «выставками-ярмарками» меха. Проводят на них общественные проверки, требуют документы (которых, как правило, нет), подают исковые заявления в суды. Однако пока кардинально ситуация не меняется. Наступил новый сезон — и люди наступают на старые грабли. Покупают шубы неизвестного происхождения без документов (обычно даже правильного чека покупателям не выдают!), а потом не могут вернуть выброшенные на ветер деньги. «Большинство шуб, продающихся на таких ярмарках, не сертифицированы должным образом, чаще всего это вообще контрафакт. Более того — практически все ярмарки проводятся незаконно, так как для их проведения требуются специальное разрешение и соответствующий правовой акт правительства Москвы, чего у большинства предпринимателей не имеется. А некоторые бизнесмены откровенно врут, утверждая, что они занимаются продажей шуб «при поддержке правительства Москвы». И, к сожалению, на них очень сложно повлиять с правовой точки зрения. Пользуясь тем, что ярмарка проходит всего несколько дней, людям впаривают что угодно, делают якобы скидки, а на самом деле продают по заоблачным ценам китайское и турецкое барахло», — продолжает Корягин.
Не так давно одним из судов г. Москвы было вынесено заочное решение в пользу объединения потребителей, которые обратились с иском к такой ярмарке. Представители ее в суд так и не явились. А впоследствии чихать хотели на исполнительный лист суда, предписывающий срочно расставить по ярмарке стенды с указанием координат всех продавцов и данными администрации, снабдить все шубы сопроводительными документами и больше не вводить потребителей в заблуждение. Точнее, организаторов выставки-ярмарки уж и след простыл — исполнять решение суда просто некому.
Тем временем общественные контролеры продолжают собирать материалы для московской прокуратуры и судов. «Только совместными силами мы можем победить тот беспредел, который творится в Москве. Поэтому мы призываем москвичей сообщать нам обо всех фактах нарушения закона на таких ярмарках», — просят члены объединения потребителей.
Как выбирать мех
Для начала понюхайте изделие. Если оно фабричное, ничего неприятного вы не почувствуете. А вот если издает резкий и неприятный запах, перед вами — самопальный товар.
Сомните часть изделия рукой. При разжатии кусочек должен вернуть первоначальную форму. В мехе не должно быть ни впадин, ни проплешин, а при поглаживании против шерсти волоски ломаться не должны. И, уж конечно, они не должны сыпаться при потряхивании изделия.
- Информация о материале
Правозащитник, сопредседатель Харьковской правозащитной группы Евгений Захаров - о защите собственных прав гражданами Украины.
"Есть статья в уголовном кодексе, которая карает за преступления против человечности. Что для этого нужно. Люди, которые стали жертвами такого преступления, должны подать заявление о преступлении, мы можем помочь написать такое заявление. И по этой статье отвечать должны все, кто к этому причастен", - отметил Захаров.
В случае, если прокуратура не реагирует на такие заявления, Захаров рекомендует обращаться в Европейский суд по правам человека.
- Информация о материале
Первый разговор между покупателем и менеджером отдела продаж новостройки длится не менее 30-40 минут, рассказывает Инна Бречко, финансовый директор строительной компании BGM. За это время 90% потенциальных инвесторов принимают решение либо о покупке жилья в данном комплексе, либо о том, что им нужен другой застройщик. Аналитики компании составили список самых популярных вопросов, с которыми инвесторы приходят на первое знакомство со своей будущей квартирой.
1. Сколько реально стоит квадратный метр/во сколько обойдется вся квартира?
Потенциальные покупатели почти никогда не верят рекламе. Зайдя в офис продаж, они выясняют реальную стоимость квадратного метра. Если она явно им не по карману, то 50% вежливо извиняются и уходят, даже не интересуясь, почему так дорого. Стандартная цена, на которую сейчас рассчитывает покупатель новой квартиры в столичных и пригородных комплексах эконом-класса и класса комфорт-плюс, – 900-1000 долларов за квадратный метр.
2. Каковы условия рассрочки?
Практически 90% инвесторов не готовы платить сразу полную стоимость квартиры. Именно поэтому они ищут варианты приобретения жилья с максимально гибкими условиями выплат и минимальным первоначальным взносом. Большинство застройщиков готовы давать рассрочку только до момента сдачи дома в эксплуатацию – максимум на год, если речь идет о строительстве 1-2 секций на 10-12 этажей каждая. Тенденцией этого года стало снижение суммы первоначального взноса до 30% от полной стоимости квартиры (ранее 40-50%) и возможность выплаты остальной суммы в течение 2-4 лет. Таким образом, даже имея на руках $10-15 тыс., инвестор сможет приобрести новую квартиру в строящемся доме с ежемесячной выплатой $800-1000.
3. Когда реально будет сдан дом?
Инвесторы, покупающие жилье в строящемся доме, готовы ждать свои квартиры в течение заранее оговоренного срока. Поскольку несвоевременный ввод в эксплуатацию – явление нередкое, они пытаются максимально уточнить "реальные" даты введения дома в эксплуатацию, а также определить косвенные факторы, которые могут повлиять на эти сроки.
4. Что собой представляет строительная компания?
Чтобы убедиться, что сотрудник отдела продаж не утаивает и не приукрашает факты, потенциальные инвесторы интересуются уже возведенными объектами застройщика. И чем больше положительного опыта (вовремя сданных в эксплуатацию домов), тем больше шансов, что покупатель примет решение о покупке. Аналитика рынка показывает, что при равных исходных данных – цене и локации – фирма, которая построила и вовремя сдала более 5 домов, продает в один и тот же промежуток времени на 40-50% квартир больше, чем новый игрок строительного рынка.
5. Все ли в порядке с разрешительной документацией?
Часто перед приходом в офис строительной компании потенциальные инвесторы изучают информацию о ней на сайте. Наличие скан-копий разрешительной документации в таком случае играет ключевую роль при принятии решения, ехать ли в офис продаж. Но, как правило, в офисе покупатели еще раз хотят убедиться в наличии документов, и часто удивляются тому, что оригиналы соответствуют действительности.
6. Какие существуют схемы приобретения жилья?
В Украине существует несколько часто используемых способов инвестирования в жилье на первичном рынке. Важно дать возможность инвесторам понять, чем именно отличаются друг от друга эти способы, объяснить юридические аспекты. Каждая из таких схем предполагает дополнительные затраты на вступление в право собственности. Так, подписывая договора на покупку имущественных прав на квартиру, ипотечных облигаций, потенциальные инвесторы при регистрации на себя права собственности заплатят намного меньше денег. Однако, к сожалению, законодательство в стране меняется практически ежегодно, потому очень важно со стороны компании своевременно оказывать инвесторам необходимую юридическую поддержку.
7. Кто будет заниматься обслуживанием дома после введения в эксплуатацию?
Многие инвесторы понимают, что создать ОСМД в десятиэтажном доме довольно сложно. И когда узнают, что у компании-застройщика есть ЖЭК, который уже обслуживает ранее сданные объекты, быстрее принимают решение о покупке квартиры. Немаловажным является и размер ежемесячной квартплаты. Потенциальные инвесторы хотят знать предполагаемые затраты на обслуживание жилья еще в момент его выбора.
8. Какая инфраструктура есть в округе?
Более 80% покупателей жилья в пригороде имеют один автомобиль на семью. Но, независимо от наличия собственного транспорта, их обычно интересует возможность быстро добраться до транспортной развязки и ближайшей станции метрополитена. Кроме того, среди важных вопросов – пешая доступность детского сада, крупного супермаркета или торгового центра, хорошей школы, парка, водоема.
9. Во сколько обойдется ремонт квартиры?
Для инвестора важно получить информацию о затратах на ремонт, времени его проведения. Получить контакты хорошо зарекомендовавших себя бригад строителей, так как многие люди не могут позволить себе тратить время на контроль ремонтных работ. В зависимости от состояния и наименования уже выполненных строительной компанией работ, при сдаче дома можно посчитать, сколько будет стоить окончательный ремонт. Ровные стены и полы, хорошо выполненная штукатурка и стяжка, а также наличие электрической разводки и отопления экономят до $110 на каждом "квадрате" при проведении ремонта.
10. Можно ли сделать планировку "под себя"?
Планировка внутри квартиры интересует покупателей жилья в новостройке в самую последнюю очередь. Инвесторы понимают, что ограничены количеством квадратных метров, и поэтому ожидают стандартной планировки. Если квартиру можно перепланировать – это почти наверняка становится, при прочих равных, одним из решающих факторов при выборе жилья.
Что касается общих тенденций, то в 2013 году существенно вырос спрос на двухкомнатные квартиры. Выбирая между однокомнатной квартирой в 45-48 кв. м. и двухкомнатной в 52-54 кв. м. большинство инвесторов стараются приобрести "двушку", но с лучшими условиями рассрочки.
После разговора с сотрудником отдела продаж, потенциальные инвесторы, как правило, хотят посмотреть объект и место расположения своей будущей недвижимости. Возможность пообщаться с людьми, которые уже купили квартиру у этого застройщика и живут в аналогичном доме, приводит к окончательному решению о приобретении жилья. Между первым разговором с менеджером и подписанием договора проходит обычно не менее двух-трех недель.
- Информация о материале
1. Как юрист, адвокат и честный человек я все же думаю, что в нынешних условиях единственным юридически правильным и одновременно действенным советом будет именно – «Не попадайтесь!». Т.е. советы сейчас лучше спрашивать у специалистов по личной безопасности. Все что ниже – жалкие попытки оправдать существование юристов в этой стране.
2. Итак, если «не попасться» не получилось, и Вас все же задержали, постарайтесь остаться целым и сохранить максимальное количество здоровья. Это совет номер два.
Все остальные советы рассматривайте через призму этого.
3. В момент задержания попытайтесь сообщить свидетелям задержания Ваши фамилию, имя. Привлеките внимание представителей прессы, медиков, наблюдателей. Зная Ваши данные Вас будет проще найти. Конечно же, в соответствии со ст. 5 ЗУ «О милиции», милиция обязана уведомить о Вашем задержании родственников и указанного Вами адвоката (адвоката – по Вашей просьбе, желательно - письменной) в течении 2-х часов, а центр бесплатной правовой помощи (ЦБПП) – немедленно, это уже согласно ч.4 ст. 213 УПК, и ПКМУ № 1363 «Порядок информирования ЦБВПП о случаях задержания лиц». Но эти нормы почти НИКОГДА не соблюдается. И сколько времени Вам придется пробыть наедине с т.н. правоохранителями, без любой связи с внешним миром – неизвестно, бывало, что сутки и более. Поэтому если можете при задержании или в машине отправьте информацию близким о том, что вы задержаны и по возможности – куда Вас везут. Т.к. потом телефоны могут отобрать.
4. Зеркальный совет свидетелям задержании – в зависимости от обстановки попытайтесь выяснить у сотрудников милиции их ФИО, звание, подразделение (согласно ч. 2 ст. 5 ЗУ О милиции «при обращении к гражданам, сотрудник милиции обязан представиться, а по требованию предъявить удостоверение») основания для задержания (это административное задержание или задержание в порядке ст. 208 УПК, что именно он совершил); куда увезут задержанного; зафиксировать задержание и разговор с милицией на видео, аудио; понять, насколько это задержание законно; мирно воспрепятствовать незаконному задержанию/избиению; требовать предоставления задержанному медицинской помощи, если он в ней очевидно нуждается (ч. 4 ст. 12 ЗУ «О милиции» обязывает милиционеров обеспечить немедленное предоставление медицинской помощи); узнать ФИО задержанного и по возможности – координаты человека кому он просит передать информацию о его задержании.
Согласно п. 5 ст. 11 ЗУ «О милиции», задерживать милиция может:
(1) лиц, подозреваемых в совершении преступления, за которое предусмотрено наказание в виде лишения свободы либо на основании определения следственного судьи или в порядке ст. 208 УПК. А ст. 208 УПК разрешает задерживать исключительно в случаях, когда:
а) человека застали во время совершения преступления или покушения на преступление,
б) если непосредственно после совершения преступления очевидец, в т.ч. потерпевший или совокупность очевидных признаков на теле, одежде или место события указывают на то, что именно это лицо только что совершило преступление.
Т.е. если Вы очевидец задержания, а задержание по ст. 208-й возможно только непосредственно после преступления, то очень вероятно, что Вы присутствовали также и при совершении этого преступления. Или же были свидетелями не совершения преступных действий задерживаемым, а значит можете оценить законность задержания.
(2) Лиц, которые совершили административное правонарушение для составления протокола или рассмотрения дела по существу, если эти вопросы не могут быть выяснены на месте. Тут уместно поинтересоваться у милиции– а почему эти вопросы не могут быть выяснены на месте? Почему они не могут составить протокол тут, на месте?
(3) Несовершеннолетних до 16-ти лет, оставшихся без опеки;
(4) лиц в состоянии алкогольного опьянения, но только в общественном мести и только если вид этого лица оскорбляет человеческое достоинство и общественную мораль или же если эти лица утратили способность самостоятельно передвигаться или могли причинить вред окружающим
(6) военнослужащих, совершивших преступление или админправонарушения
(7) лиц с выраженными признаками психических расстройств, что несет угрозу окружающим.
(8) иностранцев, разыскиваемых правоохранителями других государств.
Запомните, пожалуйста – задержание является таковым с момента, когда человека силой или приказом заставляют оставаться рядом или идти с сотрудником милиции или в помещении, определенном сотрудником милиции. Т.е. если человека куда-то тащат или ведут, а на Ваш вопрос отвечают – это он сам, по своей воле идет, мы пригласили просто (как вариант - провожаем), поинтересуйтесь у «самого» - действительно ли все происходит по его воле, и он не против подобного эскорта. В случае отрицательного ответа – имеем все признаки незаконного задержания. Согласно ст. 5-й ЗУ «О милиции», при задержании они должны сообщить основания и мотивы задержания, разъяснить право обжаловать их действия в суде и кучу статей Конституции Украины. Спросите задерживаемого – разъяснено ли это все ему это? На всякий случай – отсутствие документов – это не повод для задержания.
Если ситуация критическая, незаконность задержания очевидна, можно позвонить в 102 и сообщить им под запись о совершении преступления, предусмотренного ст. 371 Уголовного кодекса (заведомо незаконное задержание), ст. 365 УК (превышение служебных полномочий) или даже ст. 246 КК (похищение человека), потребовать направить наряд
Если задержание все-таки произошло, а Вы не знаете, что делать с полученной информацией, кому ее передать - передайте ее в Евромайдан СОС, там найдут как помочь.
5. Возвращаемся к задержанию. Если Вам предложат расписаться в журнале посетителей и задержанных, проследите, чтобы там было правильно проставлено время регистрации и укажите, по возможности, что Вы не посетитель, а именно задержанный и с какого момента (имеется в виду время фактического задержания).
6. Когда Вы уже в отделении, попросите уведомить родных о Вашем задержании, укажите, кого именно. Если у Вас есть адвокат, попросите также связаться и с ним. Но при этом ни в коем случае не отказывайтесь от адвоката ЦБПП. В ЦБПП милиционеры должны позвонить сразу и отказ от адвоката (в случае если у Вас к тому времени будет свой) должен оформляться только в присутствии адвоката ЦБПП. До приезда адвоката не давайте никаких показаний и ничего не подписывайте.
7. Если же от Вас все же требуют что-то подписать и Вы решили (например учитывая совет № 2) не противиться этому, то, во-первых, обязательно внимательно прочитайте что Вам предлагают подписать. Это может быть протокол о задержании (по КоАП, по УПК), протокол об админправонарушении, памятка о правах (внимательно прочитайте, там много полезного, попросите разъяснить непонятное), протокол осмотра, изъятия, протокол допроса, пояснения и т.д. Расспросите обо всех непонятных или незаполненных графах. ВСЕ, что Вы подписываете можно подписать с замечаниями. Замечания ОБЯЗАТЕЛЬНО необходимо вписывать, если предлагаемый к подписи документ не адекватно отражает объективную реальность. Например, если в протоколе указано, что у Вас изъяли нож (без указания размеров и пр.), а на самом деле – офисный ножик для резки бумаги, то об этом обязательно нужно указать, если в протоколе «бутылка с неизвестной жидкостью», а на самом деле это «Живчик», то так и нужно указать. Если изъятые предметы упаковали так, что даже ребенок их заменит, не нарушив пломбу, или же если на момент подписания протокола осмотра/ изъятия предметы вообще не упакованы и не опломбированы, то на это нужно обязательно указать в протоколе. На этом месте, «правоохранители» часто становятся агрессивными. Но это принципиально важно. Тот случай, когда стоит применить вежливую настойчивость.
8. Рассматривайте каждый документ, данный Вам на подпись (вплоть до памятки) – как канал донесения информации до судьи. По возможности вписывайте перед каждой подписью то, что милиционеры предпочитают не слышать – требование предоставить адвоката, требование вызвать скорую (при необходимости). Идеально с точки зрения будущей стратегии защиты в протокол о задержании вписать обстоятельства задержания и описать все повреждения, которые Вам нанесли при этом, но это очень рискованно, пока нет адвоката. Советовать не буду.
9. Если приходится давать показания или пояснения без адвоката, у Вас все еще остается ст. 63-я Конституции Украины – право не давать показаний в отношении себя и близких – как вообще, так и относительно любого конкретного вопроса и также п. 4 ст. 224 УПК – обязанность следователя прекратить допрос, если Вы отказались отвечать на все вопросы.
Но до предоставления любых пояснений, постарайтесь узнать все перечисленное в п. 4: основания задержания, Ваш статус (подозреваемый в преступлении / админправонарушении, свидетель, потерпевший), в чем Вас обвиняют, что инкриминируют по возможности как можно более конкретно. И обязательно укажите в своих пояснениях, по какому поводу Вы их даете и кому. Вообще – выясняйте (просите представиться) и запоминайте ФИО и звание всех милиционеров, с кем Вы общаетесь.
То, что Вы не хотите давать показания без адвоката вовсе не значит, что Вы отказываетесь из давать по ст. 63 КУ. Поэтому в протоколе допроса нужно в замечаниях указать, что отказались Вы отвечать на вопросы именно потому, что к Вам не допустили адвоката.
Любые показания, пояснения желательно писать собственноручно. Эта возможность есть всегда, независимо от того – уголовное это дело или административное. Главное – не постесняться сказать об этом следователю/инспектору, и настоять на своем.
- Информация о материале
Сделав анализ правил безопасности в интернете с учетом нового законодательства, украинцам теперь нужно быть крайне осторожными и следить за своими публикациями - будь то в блоге, будь то в социальных сетях.
Социальные сети
Соцсети подарили человечеству не только легкость и простоту общения, но и стали для правоохранителей невероятным кладезем информации. Если раньше для того, чтобы узнать где человек живет, работает и с кем он общается, требовалась слежка, то теперь достаточно вбить его имя и фамилию и получить невероятный объем информации.
Настройте приватность в своих аккаунтах и следите за тем, что пишите. Зайдя на личную страницу в соцсети, правоохранители могут получить все необходимые им данные, от места и даты рождения, до фотографии и телефона. Поэтому, если нет никакого желания демонстрировать о себе всю информацию, то целесообразней будет убрать в настройках конфиденциальности все разрешения на доступ к таким данным.
Специалисты по безопасности в интернете советуют убрать из друзей всех тех, кого вы действительно не знаете лично или не общались очень давно. А тем, у кого в "друзьях" есть молчаливые, но очень привлекательные люди, которые были добавлены после сообщения "привет, давай общаться", то им стоит помнить – нет никакой гарантии того, что на том конце весьма милой аватарки не сидит обычная программа, прилежно собирающая все данные со страницы.
Стоить также помнить, что даже в случае превращения своей страницы в "фейковую", с псевдонимом и рисованной аватаркой, достаточное количество информации можно добыть из профилей "друзей". Итак, если вы не хотите светить своим данными в социальных сетях - в настройках аккаунта по возможности ограничьте доступ к своим публикациям.
Как настроить ВКонтакте и Facebook
В таких соцсетях, как ВКонтакте, Facebook и Одноклассники для всего публикуемого вами установите опцию "Только для друзей". Если у вас есть аккаунт в Twitter - закройте его от посторонних. Тогда ваши твиты смогут читать только те, кому вы лично разрешите. Кроме того, все ваши контактные данные - почту, номер мобильного, город проживания - либо уберите совсем со страницы, либо сделайте доступными только для себя (параметр "Видно только мне").
Как настроить Twitter
Отключите в фотографиях гео-привязку, удалитесь со всех фото, на которых вас отмечали ранее и, желательно, в настройках укажите, кто вас может тэгировать на фото в дальнейшем (по возможности запретите отмечать вас на фотографиях опционально в настройках аккаунта).
После чистки своего профиля и настроек приватности, новые посты уже стоит публиковать без политических призывов или всего, что может быть расценено как "экстремизм".
Смартфон
Отключите геолокационные сервисы в вашем смартфоне и приобретите один простой телефон. Множество приложений для смартфонов очень активно работают с геолокацией. Специальным сервисом, позволяющим с помощью GPS и анализом рядом расположенных базовых станций мобильной связи и точек Wi-Fi, очень точно определять где находится смартфон.
Убрать разрешения геолокационным сервисам можно, порывшись в настройках смартфона и отдельных приложений (Instagram, Foursquare, Jelly, различные мессенджеры). Однако, здесь следует помнить, что все не так просто. Как правило, все данные о местонахождении использует Google, потому лишь одно отключение этой опции в вашем смартфоне - не спасет ситуацию. "Большой брат" все равно будет следить за вами и всяческий раз напоминать об этом.
Но, дабы избавиться от чувства, что за вами кто-то все время присматривает, нужно вспомнить обо всех гаджетах, на которых вы заходили в свою учетную запись Google (в том числе дэсктоп) и отключить определение местоположения. Только тогда IT-гигант отстанет от вас. Ну и, конечно же, "хипстерский" Foursquare теперь лучше использовать только в качестве подсказок - как список паролей к вайфаю заведений, а не как способ найти вас в кратчайшие сроки.
На всякий случай "заведите" дополнительно телефон с минимальным набором функций, который может только звонить и отправлять SMS. Как правило, такие телефоны могут "долго" прожить без подзарядки.
Пока еще есть время купить сим-карту без договора с оператором, купите несколько карт, о которых будут знать только ваши близкие люди. Активируйте номер только тогда, когда собираетесь в места скопления людей.
Почта
Согласно решению суда сервера, на которых хранится вся переписка и все данные о контактах, могут быть изъяты и использованы против граждан. Поэтому, пользуясь отечественными электронными ящиками, стоит осознавать тот факт, что в любой момент правоохранительные органы могут получить к ним доступ и прочитать любые интересующие их вещи. Разумеется, это не будут делать вручную. За милиционера это сделает программа, которая по ключевым словам, например, такие как "майдан", "протест", именам активистов или политиков профильтрует каждое письмо. По полученному списку можно будет пройтись еще несколько раз, добавляя новые ключевые слова, например, "собираемся", "место встречи" и так далее. Пока в итоге не окажется сравнительно небольшой список, который уже можно оценить с точки зрения экстремизма.
Специалисты рекомендуют не использовать почтовые ящики на серверах, которые вызывают сомнения. Хоть анонимность и безопасность в интернете - это все же миф, но лучше использовать крупные, известные во всем мире, почтовые ресурсы - например Google или Yahoo!.
Пароли и доступы
Стоит создавать надежные пароли. Очень важно не иметь один пароль на все аккаунты Компания SplashID, которая выпускает утилиты для работы с данными, на днях опубликовала ежегодный рейтинг самых плохих паролей, среди лидеров: "123456", "password" и "qwerty". Такими паролями пользоваться не стоит в принципе, как паролями из номеров мобильных телефонов, а также созданных по формуле имя/год рождения. "Золотое" правило надежного пароля – минимум 8 символов с использованием больших и маленьких букв, а также дополнительных знаков пунктуации. Это не означает что, пароль в стиле "uL2*Dn{.wba@" - является хорошим выбором, набрать его уже проблематично, не говоря уже о том, что запомнить весьма сложно.
Специалисты советуют использовать легко запоминаемые фразы и разбавлять их дополнительными знаками и цифрами, например, "Vesna-krasna!2", по сложности взлома он аналогичен первому примеру, а запомнить его в разы легче. При этом стоит помнить, что даже очень хороший пароль, но один на все случаи жизни позволяет в случае его взлома получить доступ сразу ко всем другим сервисам, где он используется. Целесообразней создать три-четыре пароля для разных по важности сервисов и приложений.
Также стоит еще один пароль приберечь для разнообразных регистраций, которые вызывают подозрения в их надежности. В этом случае стоит использовать отдельно созданный почтовый ящик, на который и будут идти многочисленные рекламные рассылки.
Сейчас, чтобы обезопасить юзеров от взломов аккаунтов, кражи и последующей манипуляции их данным, заботливые ресурсы создают двойную аутентификацию. То есть, происходит привязка вашего аккаунта к мобильному телефону. И тогда, когда вы заходите на сайт, или, скажем, в систему онлайн-банкинга, вы вводите в форму свой статический пароль от аккаунта, затем получаете SMS-сообщения на телефон (происходит второй шаг аутентификации), вписываете его, система вас идентифицирует - и вы попадаете в свой аккаунт. Поэтому, по возможности, на всех ресурсах, где предлагается двойная аутентификация - стоит соглашаться. Это является дополнительной защитой от взлома вашего профиля.
YouTube
Не загружайте видео, которое может быть расценено как клевета или проявление экстремизма. Стоит помнить, что видео с YouTube теперь может быть использовано против вас. Особенно в том случае, если на нем запечатлен митинг или другая акция протеста. Желательно не размещать видео, которые могут быть расценены как призывы к насилию или свержению государственного строя, а также ролики, которые могут оскорбить честь и достоинство граждан.
В случае непреодолимого желания поделиться отснятыми событиями, эксперты советуют в настройках отметить узкий круг лиц, которому это видео будет доступно. Отметим, в некоторых странах давление власти на "интернет-свободы" становится устойчивой тенденцией. Так, накануне в Китае всех граждан обязали выкладывать видео в интернет только с паспортом.
- Информация о материале
Страница 75 из 186
