Ликбез
Мы живём во времена бесконечных корпоративных скандалов и космических зарплат высших менеджеров. Совсем не удивительно, что у многих выработалось циничное отношение к крупным коммерческим фирмам. Мы почти свыклись с мыслью, что компании купили всех подряд, и их руководство может спокойно приобретать статуи из кокаина и проводить боксёрские матчи между проститутками на частных яхтах в международных водах.
Однако время от времени грязные трюки бизнес-воротил способны вызвать нечто похожее на восхищение. Да, подобные поступки трудно одобрить, но, вместе с тем, следует признать, что далеко не у каждого хватит духу решиться на такое…
1. Убедить весь мир в редкости достаточно распространённой вещи
Как вы думаете, чем так ценны алмазы?
Большинство людей назовёт вам, скорее всего, стандартный набор причин: алмаз обладает высокой твёрдостью, красиво выглядит и (самое главное) очень редок.
Правда же заключается в том, что последнее утверждение не является истиной. Чтобы разобраться, как алмазы в массовом сознании стали редкими, следует перенестись лет эдак на сто в прошлое.
На протяжении большей части истории, ценность алмазов обуславливалась тем, что все места их добычи можно было пересчитать по пальцам. Однако, в 19 веке, с открытием крупных африканских месторождений, ситуация изменилась. Запасы новых месторождений были настолько крупными, что редкость алмазов в одночасье канула в лету.
Столкнувшись с наличием кучи алмазов, и, соответственно, с избыточным предложением, грозящим перейти в обвал цен, владельцы месторождений могли пойти одним из трёх путей:
A) Конкурировать друг с другом, наблюдая, как их алмазные горы обесцениваются по закону спроса-предложения;
B) Забить на рынок алмазов и настроить туристических отелей на месте горных отводов;
C) Объединиться в злобную транснациональную монополию и заработать миллиарды долларов путём искусственного завышения цен на алмазы.
Как ни странно, выбран был вариант номер три, реализованный посредством создания картеля, известного нам как «Де Бирс». Чтобы поддержать иллюзию редкости алмазов, «Де Бирс» не только занизил реальные ежегодные объёмы добычи своих алмазов, но и начал скупать все алмазы на рынке с целью их складирования совместно с собственными излишками. Запустив параллельно мощную рекламную компанию, «Де Бирс» соткал из воздуха образ редкого и ценного алмаза, который, безусловно, является самым лучшим подарком (ценой в тысячи долларов), способным подтвердить вашу любовь к кому-то.
Да, но если всё это – правда, то как им удаётся выйти сухими из воды? Разве их деятельность законна?
Совершенно не законна. Вопиющее попрание антимонопольного законодательства привело к запрету торговли «Де Бирс» на территории США (фирме приходится действовать через посредников). Пока в 2004 году корпорация не признала себя виновной в незаконном назначении цены, руководители «Де Бирс» боялись даже появляться в Америке, опасаясь ареста.
И пускай сегодня данная корпорация теряет свои позиции на рынке, это никоим образом не умаляет масштабов её былых свершений.
2. Выиграть аукцион с секретным кодом
Допустим, вы участвуете в «он-лайн» аукционе и при этом вам известны остальные его участники. Соответственно, вместо того, чтобы взвинчивать цену на каждый лот, вам имеет смысл распределить покупки между собой по телефону, сэкономив, таким образом, существенную сумму. Каждый будет знать заранее свой лот, а задача остальных – лишь слегка набавлять цену для создания видимости настоящих торгов.
Каждый получит то, что хочет, заплатив продавцу меньше, чем на реальном аукционе. Только вот подобный, вполне себе рациональный, подход считается жутко незаконным в мире бизнеса. Соответственно, солидные компании, практикующие подобные трюки, должны действовать с большим умом, как, например, в 1994 году во время аукциона на радиочастоты, устроенного Федеральной Комиссией Связи США (FCC), в котором участвовали крупные мобильные операторы. Дело в том, что во избежание взаимных помех от различных сигналов, определённые диапазоны частот закрепляются каждая за своим оператором под контролем FCC. До 1994 года FCC раздавала диапазоны бесплатно. Потом, осознав своё упущение, FCC решила продавать частотные диапазоны внутри каждого региона с аукциона.
Таким образом, компании должны были подавать свои заявки на желаемые частоты в тех или иных регионах – при этом каждая торговая заявка выставлялись на всеобщее обозрение.
Однако некоторые эксперты заметили кое-что подозрительное в действиях ряда крупных компаний. Мало того, что эти компании выигрывали диапазоны по неожиданно низкой цене. Помимо этого, их торговые заявки отличались странной меркантильностью. Например, вместо того, чтобы просто предложить 313 тысяч долларов за лот, они предлагали 313 378 долларов. К чему эти нелепые 378 долларов?
По мнению аналитиков – это был шифр. Помните, мы говорили, что все заявки делались публично? Последние цифры торгового предложения представляли собой код радиочастоты, от которой предлагалось отказаться другим компаниями. Другими словами, крупные операторы мобильной связи поделили частоты, договорившись следующим образом: «Мы прекращаем набавлять цену на эту радиочастоту, если вы прекращаете набавлять цену на другую». Результат? По некоторым оценкам, изобретательные компании «выиграли более сорока процентов радиочастот, сэкономив весьма значительные суммы».
Да, оказывается, операторы мобильной связи – бандиты, способные залезть в чужой карман средь бела дня.
3. Выдумать болезнь, чтобы… вылечить её
Когда в 1879 году листерин впервые поступил в продажу в качестве хирургического антисептика, его создатели не чувствовали себя вполне удовлетворёнными. Конечно, кое-какие деньжата на рынке хирургических антисептиков водились, но совсем не в тех количествах, чтобы прикупить островок в Тихом океане с наряженными в метрдотелей обезьянками. Поэтому они искали новые способы продать свой продукт, чтобы расширить бизнес.
Но каким образом можно осуществить ребрендинг хирургического антисептика? Ну, например, можно выдумать какие-нибудь заболевания, которые способно исцелить только ваше лекарство, в надежде, что люди вам поверят. И это будет даже не полное враньё, ведь ваш препарат действительно убивает микробов. Коммерсанты перерыли кучу медицинской литературы и наткнулись на словосочетание «хронический галитоз». В то время это был весьма пространный медицинский термин для обозначения фактически не существующего паталогического состояния. Ловкие дельцы решили, что их продукт должен стать абсолютным средством исцеления от этой болезни. Т.е. теперь неприятный запах изо рта перерос в проблему со здоровьем.
Когда вы говорите людям, что они больны, а у вас единственное известное лекарство от болезни, люди к вам, естественно, прислушиваются. Те, кто всю сознательную жизнь обходился без средства для полоскания рта, внезапно почувствовали желание избавиться от неожиданно открытого недуга, и доходы от продажи листерина за несколько лет выросли где-то в 70 раз.
Пытаясь выжать максимум из «многоцелевого использования продукта», владельцы листерина пытались продавать его даже в качестве средства против перхоти, а потом выпустили собственную марку сигарет. Ни одна из этих идей не стала действительно успешной, но вот на ополаскивателе для полости рта кое-кому удалось хорошо погреть руки.
4. Убежать от патентов к чёрту на кулички
Голливуд является международным центром киноиндустрии по многим причинам. Быстрый доступ ко всем типам природного ландшафта, обилие свободного пространства для студий и отличная погода круглый год сделали его идеальной съёмочной площадкой. Однако существует ещё одна менее известная причина, по которой режиссёры стали стекаться туда в начале 20 века – они скрывались от правосудия.
В те времена известный вредина – Томас Эдисон со своей компанией в Нью-Джерси стоял на горле всей киноиндустрии. Сосредоточив в своих руках патенты на всю существующую киноаппаратуру, он возвёл практически непреодолимые барьеры на пути небольших киностудий.
К неудовольствию Эдисона, группа режиссёров решила просто проигнорировать патенты. Но не просто проигнорировать, а ещё и сбежать от Нью-Джерси настолько далеко, насколько позволяет география США – в Голливуд, Калифорния.
На дворе было начало 1900-ых, соответственно, Эдисон не мог плюхнуться в кресло авиалайнера, скушать горячий обед, посмотреть фильм, а потом приземлиться в другом конце страны, чтобы конфисковать оборудование наглых киношников. Расстояния было слишком велико, что делало путешествие слишком долгим и затратным для Эдисона и его банды головорезов.
Неспособный физически отстоять свою интеллектуальную собственность, Эдисон решил предъявить иск режиссёрам. К сожалению для него, правовая система Калифорнии не слишком обеспокоилась соблюдением его патентных прав. И хотя Эдисон предъявил Карлу Леммле 289 судебных исков, основателю «Universal Pictures» удалось выйти сухим из воды.
В конце концов, Эдисона нахлобучили антимонопольщики, и ему не оставалось ничего другого, как смотреть на руины своей компании, пока его неприятели-нарушители патентов основывали всё новые кинокомпании: «Warner Brothers», «20th Century Fox», «Paramount» и MGM.
Конечно, с тех пор они изменились и стали ревностными защитниками интеллектуальной собственности.
5. Заработать на ненависти потребителей к своей продукции
Допустим, ваше имя – Bob Smith, и однажды вы узнаёте, что компания, на которую вы работаете, зарегистрировала доменное имя BobSmithSucks.com (здесь и далее названия доменов содержат ругательства – прим. mixstuff). Скорее всего, подобный факт заденет вас за живое, но на самом деле все компании поступают подобным образом.
Откройте новую вкладку в своём браузере и попытайтесь перейти на Verizonsucks.com. Вы ничего там не найдёте. Странно, учитывая тот факт, что «Verizon» является одной из крупнейших телекоммуникационный фирм США с кучей недовольных клиентов. Однако то же самое ждёт вас, при попытке перейти на Verizonblows.com. Сделав запрос, вы обнаружите, что оба оскорбительных домена принадлежат… «Verizon»!
Образовавшись в конце 90-х путём слияния «Bell Atlantic» и GTE, «Verizon» первым делом зарегистрировала соответствующий домен. Вместе с тем, она также прибрала к рукам Verizonsucks.com и другие домены подобного рода. В 2000 году журнал «2600″ заметил это и из любопытства зарегистрировал домен VerizonReallySucks.com. Тут же было получено письмо от «Verizon», в котором юристы компании требовали домен себе, т.к. он содержал название фирмы, что якобы являлось незаконным использованием торговой марки.
В итоге закон оказался не на стороне «Verizon», но опережающий захват доменов «особой важности» стал стандартной процедурой для крупных организаций. Любой домен, представляющий потенциальную угрозу в качестве информационной площадки для критики, захватывается компаниями заранее – пока до него не добрались рассерженные клиенты.
Когда «WikiLeaks» намеревался предать гласности внутренние документы «Bank of America», компания скупила сотни доменов для защиты руководства компании. Именно поэтому исполнительный директор – Брайан Мойнихэн теперь работает на компанию, которой принадлежит домен BrianMoynihanSucks.com (а также BrianMoynihanBlows.com, и т.д.).
Однако таким образом можно лишь в какой-то мере приглушить критику, но по-настоящему продвинутые дельцы стараются на ней заработать. Возьмём для примера недавнюю интернет-рекламу ягод асаи – средства для борьбы с лишним весом. Как правило, в этой рекламе задействуется лицо вот этой девушки:
Вероятнее всего, увидев подобную рекламу, вы решите, что столкнулись с надувательством и полезете в «Google» с запросом «ягоды асаи надувательство». Одним из первых результатов поиска будет статья компании MSNBC о том, что никаких волшебных ягод, способных заменить диеты и упражнения, нет. Однако при этом ссылка на критическую статью перемежается со ссылками на сайты продающие ягоды асаи. Таким образом, люди, пытающиеся изобличить обман, сами попадают в ловушку.
Как можно легко убедиться, поиск любой негативной информации о какой-нибудь пищевой добавке, либо тренировочной программе, якобы позволяющей легко сбросить вес, даст сходный результат. Взять хоть нашумевшую систему упражнений «P90X». Если вы вобьёте в «Google» фразу «P90X не работает», то на первой странице результатов поисков обнаружите множество ссылок на сайты, продающие «P90X», с прикреплённой к ним негативной фразой. Таким образом, скептические поисковые запросы через «Google» как бы поглощаются.
На самом деле существуют фирмы, способные за соответствующее вознаграждение похоронить критику в адрес вашей компании, задвинув веб-сайты с негативными отзывами на третью или четвёртую страницу результатов поисков. Есть даже специальный термин для обозначения такого приёма: обратная оптимизация поисковых систем.
Конечно, зарабатывать на ненависти потребителей можно не только в интернете, и примеры могут быть довольно забавными. Вы когда-нибудь видели хипстера в такой футболке?
Да! Вот тебе, Джордж Лукас, за то, что изгадил первоначальную трилогию! Кстати, для справки – футболка продаётся фирмой «Lucasfilm», а соответственно Джордж стрижёт купоны с каждой покупки. Вот он красуется в собственной продукции на съёмках «Индиана Джонс IV».
Также можно вспомнить конец 80-х и знаменитого полузащитника НФЛ (и придурка) – Брайана Босворта. Попав в команду «Seattle Seahawks» в 1987 году, он не терял времени даром, подняв настоящую бучу перед своей первой игрой НФЛ против «Denver Broncos». Всю неделю перед игрой «Боз» бахвалился и грозился изувечить местную звезду – Джона Элвея. В результате стадион три часа подряд сотрясался от проклятий возмущённых фанатов, разодетых в футболки с антибосфортскими лозунгами.
А кто же продавал эти футболки? Ни за что не догадаетесь: это была компания по производству одежды, принадлежавшая… Брайану Босворту.
6. Скупить на корню то, что необходимо конкуренту
Подобную тактику против своих конкурентов применяют не только крупные корпорации. Ею может воспользоваться даже простой парень, умеющий играть с системой.
Вот скажем, каким мылом вы пользуетесь? По статистике, вероятнее всего, не твёрдым куском, а жидкостью в дозаторе. Так опрятней и удобней, а потому сегодня ежегодная выручка компаний-производителей жидкого мыла составляет миллиарды долларов.
Иначе дело обстояло в 1970-ых. Тогда жидкое мыло выпускала единственная маленькая компания – «Minnetonka», принадлежавшая Роберту Тэйлору. Тэйлор сам изобрёл свой продукт и чувствовал его мощный потенциал. Тестировщики были без ума от жидкого мыла, поэтому, не смотря на недостаток ресурсов, «Minnetonka» решила вывести продукцию на национальный рынок, во что бы то ни стало.
Трудность же заключалась в том, что ни один из компонентов продукта невозможно было запатентовать. Идея жидкого мыла была не нова, а простейшие насосы появились ещё на рассвете цивилизации. Таким образом, Тэйлор прекрасно понимал, что некоторые крупные производители мыла готовы в любую минуту увести успех у него из-под носа. Могущественные промышленные гиганты, обладающие колоссальными ресурсами, способные в сжатые сроки скопировать любой продукт, могли без труда раздавить крошечную «Minnetonka».
Однако Тэйлор был готов к этому. Не оставив другим компаниям ни единого шанса, Тэйлор прошёлся по магазинам и прикупил себе пластмассовых насосиков. Причём прикупил их все до единого. На тот момент существовало лишь две фирмы способные производить эти пластмассовые насосы в необходимых количествах. Тэйлор заплатил им более 12 миллионов долларов (его компания стоила меньше), заказав сто миллионов насосов, что соответствовало загрузке производственным мощностей на год или два. Можно только догадываться, как именно Тэйлор оповестил конкурентов о своём манёвре, но воображение так и рисует его на вершине горы из насосов в форме оттопыренного среднего пальца и кричащего: «Я – повелитель насосов, уроды!»
Так или иначе, без комплектующих, необходимых для изготовления дозаторов, большим компаниям оставалось только скрипеть зубами, глядя на то, как Тэйлор не спеша подгребает под себя рынок. Его продукция получила известность под маркой «SoftSoap» – возможно, что и у вас дома имеется парочка дозаторов в ванной комнате. Спустя два года «Colgate-Palmolive» пришлось покупать «SoftSoap» у Тэйлора за 61 миллион долларов.
- Информация о материале
В последнее время бизнес активно ищет эффективные способы противодействия незаконным методам давления государственных структур. Одним из немаловажных аспектов в данном направлении является надлежащая фиксация таких способов противодействия.
Мы проанализировали нормы действующего законодательства с целью развеять мифы и заблуждения общественности по поводу использования фото-, аудио-, видеоаппаратуры в деятельности предприятия.
Миф 1. Открытая фото-, аудио-, видеофиксация сотрудников обезопасит вас от незаконных действий
В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса Украины физическое лицо может быть снято на фото-, видео- или аудиопленку только по его согласию. Т.е. если вы предупреждаете человека о том, что ведется запись, но этот человек не дает вам согласие на это, запись не будет являться доказательством, т.к. была сделана с нарушением законодательства. Надлежащим доказательством данная запись будет только тогда, когда вы в суде докажете факт согласия человека на запись.
Но если в момент фиксации действия органов будут направлены на изъятия техники или же на ее повреждения, это будет являться нарушением ваших прав на владение собственностью, кроме случаев, если вы используете незаконно специально технические средства получения информации.
Миф 2. Фиксация незаконных действий органов рассматривается как вмешательство в их частную жизнь
Статья 182 УК Украины предусматривает ответственность за нарушение неприкосновенности частной жизни. Увы, публичная деятельность госслужащего к ней не относится. Кроме того, в соответствии со ст. 3 Закона «О милиции» деятельность милиции является гласной. Однако следует учесть, что в законодательстве нет уголовной ответственности, по которой вы должны предупреждать кого-либо о съемке.
Миф 3. Приобретение, хранение и использование ручек, зажигалок, брелоков и прочей «китайско-шпионской» техники с функцией аудио-, фото-, видеофиксации не запрещено действующим законодательством Украины
К сожалению это не так. Только в 2011 году СБУ возбудила 106 уголовных дел по статье 359 УК Украины «Незаконные приобретения, сбыт или использование специальных технических средств получения информации». Многие эксперты считают, что подобные действия СБУ незаконны и ничего общего не имеют с настоящими «шпионскими штучками», которые стоят десятки тысяч долларов, но судебная практика говорит об обратном. В тюрьму пока не сажают, но штрафы доходят до 8,5 тыс. с конфискацией аппаратуры. На сегодняшний день в Украине не существует «белого» списка техники, которую можно использовать для скрытой фиксации, но теоретически можно предположить, что это может быть та техника, которая свободно продается в украинском стационарном магазине с гарантией от производителя и чеком магазина. Это может быть, например, мини-диктофоны или портативные видеокамеры известных брендов.
Миф 4. Если в офисе ведется аудио-, фото-, видеофиксация и висит надпись «ведется аудио-, видеонаблюдение», то это легализирует запись
Только письменное согласие сотрудников обезопасит вас от ответственности по ст. 182 УК «Нарушение неприкосновенности частной жизни». Низка вероятность того, что ваш работник обратится с заявлением в правоохранительные органы, но высока вероятность того, что правоохранительные органы сами возбудят дело, если у вас не будет доказательств факта согласия сотрудников.
Миф 5. Доказательственную силу имеет только фото, видео, аудио, отснятое частными лицами
Согласно ч.1 п.7-8 ст. 20 закона «Об адвокатуре и адвокатской деятельности», адвокат имеет право использовать технические средства, собирать сведения про факты, которые могут быть использованы как доказательства.
Ваши шансы на принятие записи как доказательства судом увеличиваются, если данную запись сделали журналисты, т.к. их охраняет законодательство, а именно:
- статья 26 Закона «О печатных средствах массовой информации в Украине»: «журналист имеет право открыто проводить запись с использованием любых технических устройств»;
- статья 25 Закона «Об информации»: «журналист имеет право проводить аудио- и видеозапись с применением необходимых технических устройств».
В идеале вам нужно создать ситуацию, при которой в вашем офисе перед приездом контролирующих проверяющих органов другие службы (СБУ, МВД, прокуратура) уже установят настоящую спецтехнику для фиксации незаконных действий (например, вымогательство взятки или физической угрозы). Но не стоит забывать о недавнем решении Конституционного Суда Украины от 20 октября 2011 года, в котором указано, что информация, полученная с нарушением Закона «Об оперативно-розыскной деятельности», не может быть основанием для обвинения в совершении преступления.
P. S. 1. Если же вы законно получили указанные материалы, то не стоит забывать, что чем раньше вы проведете их экспертизу, тем точнее будет вывод эксперта об оригинальности этих материалов. Если при проведении экспертизы вы предоставите записывающее устройство - это увеличит достоверность материалов.
2. Если у вас есть факты на материальном носителе, которые подтверждают незаконность действий тех или иных органов, но вы их получили с нарушением законодательства, данные материалы могут быть использованы вашим адвокатом. С их помощью можно выстроить линию защиты т.к. возможно установить время, место, участников события, дословно установить угрозы, запугивания, провокации в ваш адрес. Вероятно, в суде шанс ее использования невелик, но они могут дать много информации для поиска новых доказательств вашей позиции. А суд совести, в лице общественности, сделает справедливые выводы о действиях органов, если данная информация попадет в интернет.
- Информация о материале
Как в период принятия Налогового кодекса Украины, так и после вступления его в законную силу не раз возникали вопросы о будущем администрировании налога на жилую недвижимость. Даная проблематика осталась и после начала действия (с 01.01.2013 года) соответствующих норм Налогового кодекса Украины. Предлагаем разобраться с основными положениями данного налога.
Плательщиками налога являются:
- физические лица;
- юридические лица, в т.ч. нерезиденты, которые являются владельцами объектов жилой недвижимости.
В случае если объект жилой недвижимости находится в общей долевой собственности нескольких лиц, налогоплательщиком является каждое из этих лиц, которому принадлежит доля. Если же объект жилой недвижимости находится в общей совместной собственности нескольких лиц, но не разделен в натуре, налогоплательщиком является одно из таких лиц-владельцев, определенное по их согласию, если иное не установлено судом. А в случае, когда объект жилой недвижимости находится в общей совместной собственности нескольких лиц и поделен между ними в натуре, налогоплательщиком является каждое из этих лиц, которому принадлежит его доля.
Объектом налогообложения является объект жилой недвижимости.
Не являются объектом налогообложения:
- объекты жилой недвижимости, находящиеся в собственности государства или территориальных громад (их совместной собственности);
- объекты жилой недвижимости, которые расположены в зонах отчуждения и безусловного (обязательного) отселения, определенных законом;
- здания детских домов семейного типа;
- садовый или дачный дом, но не более одного такого объекта на одного налогоплательщика;
- объекты жилой недвижимости, принадлежащие многодетным семьям и приемным семьям, в которых воспитываются трое и более детей, но не более одного такого объекта на семью;
- общежития.
Базой налогообложения является жилая площадь объекта жилой недвижимости. Стоит обратить внимание на то, что законодатели «промахнулись» с формулировкой базы налогообложения данного налога и поспешно в январе 2013 года составили законопроект по смене «жилой» площади на «общую».
Льготы по уплате налога. База налогообложения объекта жилой недвижимости, находящейся в собственности физического лица - налогоплательщика, уменьшается:
- для квартиры - на 120 кв. метров;
- для жилого дома - на 250 кв. метров.
Таким образом, налог начинает начисляться на жилую площадь, которая превышает установленные льготные площади.
Такое уменьшение предоставляется один раз за базовый налоговый (отчетный) период и применяется к объекту жилой недвижимости, в которой физическое лицо - плательщик налога зарегистрировано в установленном законом порядке или по выбору такого плательщика к любому другому объекту жилой недвижимости, который находится в его собственности.
Из данного положения выходит, что льгота распространяется только на один объект (либо где плательщик зарегистрирован, либо по выбору налогоплательщика).
Ставки налога устанавливаются сельским, поселковым или городским советом в следующих размерах за 1 кв. метр жилой площади объекта жилой недвижимости:
- для квартир, жилая площадь которых не превышает 240 кв. метров, и жилых домов, жилая площадь которых не превышает 500 кв. метров, ставки налога не могут превышать 1 процент размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года;
- для квартир, жилая площадь которых превышает 240 кв. метров, и жилых домов, жилая площадь которых превышает 500 кв. метров, ставка налога составляет 2,7 процента размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года.
Базовый налоговый (отчетный) период равен календарному году.
Порядок начисления суммы налога
Начисление суммы налога с объектов жилой недвижимости, находящихся в собственности физических лиц, проводится органом государственной налоговой службы по местонахождению объекта жилой недвижимости.
Налоговое уведомление-решение о сумме налога, подлежащей уплате, и платежные реквизиты присылаются органами государственной налоговой службы плательщикам по местонахождению объекта жилой недвижимости до 1 июля отчетного года.
Здесь стоит обратить внимание, что данной налоговое уведомление-решение является предложением, и в случае не согласия на оплату налога, можно размер налога пересмотреть. Например, плательщик зарегистрирован в небольшой по площади квартире, а другую жилплощадь сдает в аренду. Налоговая автоматом посчитает метраж, в которой проживает плательщик, льготным, а по большей квартире будет насчитан налог в полном объеме. В данном случае можно обратиться в налоговую, где будет взята в расчет льготная площадь 120 кв. м. в большей квартире, а налог будут взыскивать с меньшей квартиры.
По нововведенному объекту жилой недвижимости налог уплачивается физическим лицом-плательщиком начиная с месяца, в котором возникло право собственности на такой объект. Орган государственной налоговой службы направляет налоговое уведомление-решение указанному собственнику после получения информации о возникновении права собственности на такой объект.
Плательщики налога на основании документов, подтверждающих их право собственности на объект налогообложения и место проживания (регистрации), имеют право обратиться в органы государственной налоговой службы для сверки данных по жилой площади жилой недвижимости, льготы по уплате налога, ставки налога и начисленной суммы налога.
Орган государственной налоговой службы проводит перерасчет суммы налога и направляет налоговое уведомление-решение указанному владельцу.
Органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также органы, осуществляющие регистрацию местожительства физических лиц, обязаны до 15 апреля года, в котором вступила в силу эта статья, а в последующие годы ежеквартально, в 15-дневный срок после окончания налогового (отчетного) квартала подавать органам государственной налоговой службы сведения, необходимые для расчета налога, по месту расположения такого объекта недвижимого имущества по состоянию на первое число соответствующего квартала в порядке, определенном Кабинетом Министров Украины.
Налогоплательщики - юридические лица самостоятельно исчисляют сумму налога по состоянию на 1 января отчетного года и до 1 февраля этого же года подают органу государственной налоговой службы по местонахождению объекта налогообложения декларацию с разбивкой годовой суммы равными долями поквартально.
По нововведенному объекту жилой недвижимости декларация подается в течение месяца со дня возникновения права собственности на такой объект.
В случае приобретения права собственности на объект жилой недвижимости в течение года налог начисляется со дня возникновения права собственности на такой объект.
В случае перехода права собственности на объект налогообложения от одного владельца к другому в течение календарного года налог исчисляется для предыдущего владельца за период с 1 января этого года до начала того месяца, в котором он утратил право собственности на указанный объект налогообложения, а для нового владельца - начиная с месяца, в котором возникло право собственности.
Орган государственной налоговой службы направляет налоговое уведомление-решение новому владельцу после получения информации о переходе права собственности.
Порядок уплаты налога. Налог уплачивается по месту нахождения объекта налогообложения и зачисляется в соответствующий бюджет согласно положениям Бюджетного кодекса Украины.
Сроки уплаты налога
Налоговое обязательство за отчетный год по налогу уплачивается:
- физическими лицами - в течение 60 дней со дня вручения налогового уведомления-решения;
- юридическими лицами - авансовыми взносами ежеквартально до 30 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, которые отображаются в годовой налоговой декларации.
За несвоевременную уплату налога на недвижимость предусмотрены штрафные санкции. При задержке уплаты до 30 дней сумма штрафа составит 10% погашенного налогового долга, более 30 дней - 20%.
- Информация о материале
Больше двух месяцев Украина живет по новому, европеизированному Уголовно-процессуальному кодексу. Внешне все выглядит отлично: МВД и прокуратура рапортуют, что все идет как надо.
Чтобы узнать, что же все-таки изменилось, защищает ли в реальности УПК права подозреваемых и как он может отразиться на судьбе людей, к криминалу не причастных, "Комсомолка" опросила рядовых сотрудников милиции. Беседовали на условиях анонимности - начальство не любит, чтобы подчиненные с прессой откровенничали.
Реестр подвисает
Все жалобы, с которыми люди обращаются в милицию и прокуратуру, заносятся в Единый реестр досудебных расследований. Вплоть до мелочей - об украденных солениях и варениях. Следователи жалуются на колоссальные нагрузки и на то, что электронная система их периодически подводит.
- Первые два дня, когда в реестр бросились вносить все новые и заново регистрировать недорасследованные дела, он прочно завис, - рассказывает следователь Сергей. - Сейчас уже легче, но все равно время от времени сайт подвисает. Да и как иначе, если в минуту со всей Украины около тысячи заходов? Не успел сделать подтверждение - пропадает все, что писал. Но к этому мы как-то привыкли, а вот бумаг приходится изводить сейчас вдвое-втрое больше. Если раньше протокол допроса свидетеля занимал один лист, то теперь 5-6 листов. И все это из-за расширения прав. Есть даже пункт, который предусматривает вопрос: не являлись вы депутатом какого-то созыва Верховной Рады…
Вопрос с бумагой, оказывается, не столько трудоемкий, сколько меркантильный. Милиции ее дают мало, поэтому приходится покупать самим либо клянчить у адвокатов.
- Я уже устал эти пачки в милицию таскать, - жалуется адвокат Дмитрий Боженко. - И взяткой это не считается - так, спонсорская помощь.
Сыщики сетуют, что и бегать больше приходится. Раньше начальник дал поручение - иди выполняй. А теперь все приходится согласовывать со следователем, прокурором.
- Пока вот так находишься по кабинетам, вся оперативная тайна превращается в пшик, - резюмирует работник уголовного розыска Игорь. - Но это еще полбеды. Беда, когда следователь плохо поручение пишет.
Поручение - это описание того, что сыщику надо сделать. Перегруженные работой следователи забывают о деталях, в итоге розыскникам приходится идти уточнять.
- А он и забыл, что я писал и просил дать почитать материалы дела, - продолжает Игорь. - В итоге времени уходит в два раза больше.
Без адвоката больше никуда
За раскрываемость преступлений с милиции по-прежнему спрашивают, поэтому намного гуманнее с новым УПК она не стала. Свежий пример в Запорожской области, где трое милиционеров отбили жителю Вольнянска селезенку, требуя признаться в 12 кражах.
- И все же мы стали осторожнее, - откровенничает Игорь. - По новому УПК, если задержанный напишет жалобу, милиционеров положено отстранять от работы на время проверки. Таким образом половину отдела можно нейтрализовать, элементарно некому будет работать. Да и процедура задержания сейчас дело сложное.
По новому кодексу задерживать человека без санкции суда можно на три часа и обязательно предоставить адвоката. Без его подписи протокол будет недействительным даже при административном нарушении. Не успеет приехать адвокат - будет жалоба на незаконное задержание. Права защищены, но это тоже палка о двух концах: пьяных хулиганов, которые наш с вами покой нарушают, милиция предпочитает теперь не трогать. Совершит явное преступление - тогда другое дело.
Кстати, по этой причине в начале декабря прошлого года случилась трагедия в Одесском ресторане Bellini. Посетитель затеял драку из-за девушки, свидетели вызвали патрульных, а те погрозили дебоширу пальцем и уехали. Хулиган ушел и вернулся с автоматом Калашникова: двое молодых людей были убиты, трое ранены.
Адвокаты таким новшеством тоже не совсем довольны.
- С одной стороны, с новым УПК у нас стало больше прав и возможностей, с другой - появились дежурства по линии безоплатной правовой помощи, - говорит Дмитрий Боженко. - Если задержанный, к которому меня вызвали, изъявит желание, чтобы я его и дальше защищал, отказать не смогу. В прошлом месяце у меня выпало семь дежурств, трижды приходилось выезжать по вызову и одного клиента брать, хотя его дело мне совсем неинтересно и невыгодно.
С обысками стали осторожничать
Следователи говорят, что с новым УПК тяжело получить санкцию на обыск - суды стали чаще отказывать, поскольку одной оперативной информации о том, что Иванов украл у Петрова ноутбук и пользуется им у себя дома, недостаточно. Нужно больше оснований, чтобы получить санкцию. С одной стороны, это хорошо, что милиция больше к нам в дом просто так не заявится. С другой - Петрову плохо, он жалуется, что украденное возвращать не хотят.
К слову, во всех следственных изоляторах и некоторых колониях уже оборудованы залы для видеоконференций. Всего по Украине установлено 33 комплекта и уже проведено около тысячи судебных заседаний в режиме видео.
Только цифры
С принятием нового Уголовно-процессуального кодекса суды стали чаще применять меры пресечения, не связанные с лишением свободы. Это нам подтвердили в Государственной пенитенциарной службе. Если в четвертом квартале 2011 года в СИЗО поступили 16 171 человек, то за этот же период 2012-го (напомним, новый УПК вступил в силу в ночь на 20 ноября) 12 134 человека.
- Информация о материале
Прошедший 2012 г. ознаменовался принятием нового Уголовного процессуального кодекса, призванного, по мнению специалистов, улучшить эффективность механизма регулирования деятельности государственных органов, осуществляющих расследование и рассмотрение вопросов, связанных с привлечением лиц к уголовной ответственности. Невзирая на 3755 поправок, принятых законодателем, ряд положений нового УПК вызвал обеспокоенность отдельных категорий лиц, так или иначе имеющих отношение к уголовному судопроизводству. На проблему доминирования стороны обвинения в уголовном процессе, а также на произвол правоохранительных органов обратил внимание комиссар ПАСЕ, выразив свои опасения по поводу неспособности нового УПК разрешить эту непростую ситуацию. Не осталась в стороне и оппозиция, указав на такие недостатки, как чрезмерно преувеличенная роль прокуратуры, нивелирование самостоятельности следователя и неоднозначность в определении принципа состязательности.
Присяжные лица
Множество нареканий вызвал новообразованный институт суда присяжных, откровенно напоминающих народных заседателей УПК 1960 г. Он стал предметом обсуждения не только специалистов, но и простых украинцев, на плечи которых законодатель возложил груз правосудия.
Согласно Закону Украины «О судоустройстве и статусе судей», списки желающих выразить волю Фемиды формируются местными органами управлениями из граждан Украины, достигших 30 лет, постоянно проживающих на территории распространения юрисдикции суда. Примечательным является отсутствие в перечне требований, выдвигаемых к данной категории лиц, упоминания о наличии какого-либо образования. Это, в принципе, является основанием для вопроса, желают ли обвиняемые и потерпевшие, приоритетность прав которых всячески подчеркивается авторами нового УПК, доверить свою судьбу инженерам, программистам, домохозяйкам. Кроме того, способны ли эти самые инженеры и домохозяйки «казнить и миловать» (а возможно, только «казнить») с юридической, а главное – с психологической точки зрения?
«Отсидите пожизненное, а там посмотрим…»
Откровенной угрозой правам потерпевших стала так называемая сделка с прокурором, позволяющая преступнику путем переговоров и незначительных уступок существенно уменьшить срок возможного наказания. Кроме того, усовершенствование положений о примирении с потерпевшим на законодательном уровне закрепило перспективу неправомерного давления, подкупа, шантажа или запугивания последнего.
В то же время, сам преступник, получая статус обвиняемого, лишился возможности использования права на правовую помощь в объеме, предусмотренном ст. 59 Конституции Украины, а именно права на привлечение в качестве защитников лиц, не обладающих адвокатским свидетельством. Подобная норма прямо противоречит решениям не только Конституционного суда Украины (например, №13-рп/2000 от 16.11.2000), но и Европейского суда по правам человека, предусматривающим право «специалиста в области права» выступать защитником в уголовном процессе. Более того, число защитников-адвокатов оказалось ограниченным, что позволяет сделать вывод о создании помех в использовании лицом всех возможных, на его взгляд, средств для своей защиты.
Бесплатный сыр получает только вторая мышка
Не остались в стороне и сами адвокаты. Принцип состязательности, провозглашенный ст. 7 и подкрепленный ст. 22 нового УПК, положения которой закрепляют равные возможности сторон уголовного производства в сборе и исследовании доказательств, на деле оказался лишь фикцией, поскольку далее в кодексе, а именно в ст. 93 речь идет о примате обвинения в работе с доказательственной базой, тогда как защита имеет право только на требование о проведении такой работы.
Кроме того, авторы УПК «забыли» об отдельной статье, определяющей, собственно, права защитника. Вместо этого защитнику делегируются права лица, интересы коего он представляет в уголовном процессе, без четкого указания возможности их реализации. Адвокаты, согласно ст. 159 УПК, не только утратили возможность беспрепятственного доступа к имеющимся вещам и документам, признанным доказательствами в уголовном деле, но и лишились права на самостоятельное получение такого, безусловно, важного доказательства, как свидетельские показания в ходе досудебного и судебного следствия. Вместо этого ч. 8 ст. 95 предлагает защитнику получать от свидетелей (причем исключительно по их согласию) пояснения, которые не могут быть использованы в качестве доказательств. В то же время, как показывает юридическая практика, подобные нюансы отнюдь не создают помех в предъявлении доказательств стороной защиты непосредственно в судебном заседании.
Копаем отсюда и до обеда
Существенный минус нового УПК состоит в отсутствии четкого разграничения полномочий следствия и прокуратуры, а также в значительном их расширении. Прокуратуре теперь позволяется не только собирать информацию о правонарушении и причастных к нему лицах, но и оценивать ее как доказательственную, что является поводом для вынесения обвинительных актов, а также для самостоятельного привлечения подозреваемых к проведению следственных действий. Хочется отметить, что подобная самодеятельность является недопустимой как в европейской, так и в международной судебно-следственной практике, согласно которой право присваивать полученной информации статус доказательства имеет исключительно суд. Противоречит международной практике и практическое уравнивание объема полномочий руководителя органа досудебного расследования, следователя и прокурора, что является поводом для опасений относительно прозрачности и быстроты проведения расследования.
Нельзя исключить и того, что ликвидация института доследственной проверки, которая сама по себе является плюсом, поскольку значительно разгружает номенклатуру органов внутренних дел, может привести не только к катастрофическому возрастанию количества уголовных дел, но и к массовым беспочвенным обвинениям, причем при отсутствии у обвиняемого возможности их опровергнуть. Таким образом, потенциально уязвимыми перед уголовным законодательством становятся не только лица, преступившие закон, но и вполнее законопослушные граждане.
Безусловно, в новом УПК заложены и прогрессивные, по меркам украинского законодательства, позиции. К примеру, ликвидирована норма о возврате уголовного дела на дополнительное расследование, что придает определенность судебному процессу. Установлен порядок задержания лица на основании предварительного решения, вынесенного судом. Предусмотрена возможность назначения дополнительной экспертизы, что, вопреки мнению некоторых специалистов, следует считать новеллой положительной, обеспечивающей установление объективной истины. Сделана попытка усовершенствования общих принципов досудебного расследования. Оптимизирована система мер пресечения. Уменьшены сроки уголовного производства. Введен особый вид производства для обеспечения эффективного и оперативного рассмотрения уголовных дел, а также ряд других существенных новаций, действительно приближающих уголовное законодательство Украины к европейским и международным стандартам. В то же время, указанные выше недостатки дают серьезные основания для сомнений в результативности нового УПК, которые могут быть развеяны исключительно посредством применения его норм на практике.
- Информация о материале
Революцию в процедуре выплат компенсаций по вкладам произвел закон, вступивший в силу в осенью-2012. Не прошло и нескольких месяцев, как вкладчики некоторых банков испытали на себе все нововведения. Каким образом, согласно новому закону, возвращают вклады, если в банк введена временная администрация, и как выплачивают компенсации после нее – исследовал Prostobank.ua.
Если в банке действует временная администрация
До вступления в силу закона «О системе гарантирования вкладов физлиц» временную администрацию (ВА) вводили в проблемные банки, которые еще могли «выздороветь». Теперь присутствие в банке ВА означает, что учреждение неплатежеспособно и его выводят с рынка. У банка с ВА два пути: либо он будет полностью ликвидирован одним из четырех способов, прописанных в законе, либо его купит инвестор, и он продолжит функционирование.
В любом случае, пока в банке действует временная администрация (по новому законодательству, она вводится на три либо шесть месяцев), получить компенсацию по вкладу могут лишь те, у кого закончился срок действия депозитного договора или открыт текущий счет, в том числе карточный. Размер компенсации определяется Фондом гарантирования вкладов физлиц , и в январе-2013 максимально возможная к получению сумма составляет 200 тысяч гривен. Компенсацию во время действия ВА выплачивают с учетом процентов, начисленных по вкладу на дату принятия решения НБУ о неплатежеспособности учреждения и начала процедуры вывода Фондом банка с рынка. К слову, хотя по закону размер компенсации может изменяться по решению ФГВФЛ, он не может быть меньше 200 тысяч гривен.
Если ваш вклад в иностранной валюте, то компенсируют его вам в гривне по официальному курсу НБУ на день принятия регулятором решения о том, что банк неплатежеспособный и вводится ВА.
Чтобы получить компенсацию по вкладу во время действия ВА, нужно дождаться сообщения о начале выплат на официальном сайте ФГВФЛ или в газетах "Урядовий кур’єр", "Голос України", и обратиться в выбранный Фондом банк, который будет возвращать депозиты вкладчикам. С собой нужно иметь паспорт, идентификационный код и заявление о перечислении средств, образец которого можно посмотреть на сайте ФГВФЛ либо уже непосредственно в отделении банка-агента.
До объявления начала выплат никаких действий предпринимать не нужно: по закону, уполномоченное лицо Фонда в банке с временной администрацией само формирует списки вкладчиков и передает их в банк-агент. А если вкладчика в списке, переданном банку-агенту, не окажется – нужно будет обратиться в банк, в котором лежал депозит (как правило, в главный офис учреждения).
Если срок вашего вклада заканчивается после действия ВА, то чтобы получить компенсацию, вам придется дождаться принятия решения о дальнейшей судьбе банка.
После временной администрации
Не позже двух месяцев с даты введения ВА, станет известна судьба банка. В лучшем случае, учреждение купит инвестор. Если же инвесторы в банке не заинтересованы (а как показывает практика, найти инвестора не так просто – к примеру, ФГВФЛ подчас даже продлевает время поиска), то банк подлежит ликвидации. В некоторых случаях банки ликвидируют и после продажи инвестору. Во всех случаях ликвидации вкладчики получают компенсацию по своим депозитам от ФГВФЛ.
В течение трех дней со дня принятия решения про ликвидацию банка и отзыв лицензии, уполномоченное лицо Фонда в банке формирует полный перечень вкладчиков, которые имеют право на компенсацию, и сумм, которые им выплатят. Затем еще в течение трех дней реестр вкладчиков утверждает исполнительная дирекция ФГВФЛ, и не позже чем через неделю с момента отзыва лицензии банка публикуется объявление о начале компенсаций вкладчикам, после чего начинаются выплаты. Как и в случае выплат во время ВА, ожидать публикации нужно либо на официальном сайте ФГВФЛ, либо в газетах "Урядовий кур’єр", "Голос України".
По закону, выплата компенсации может осуществляться как в наличной, так и в безналичной форме. Обращаться в банк-агент нужно с тем же перечнем документов, что и в случае выплаты во время ВА. При этом, по информации сайта Фонда, если вы не успеете получить выплату через банк-агент в течение 30 дней, то обращаться за компенсацией нужно будет уже непосредственно в ФГВФЛ, написав соответствующее заявление (образец см. ниже) и приготовив копии страничек паспорта и идентификационного кода.
Компенсацию по вкладу можно получить только до того времени, пока в Единый государственный реестр юридических лиц не будет внесена запись о ликвидации банка как юридического лица. И хотя по состоянию на январь-2013 Фонд продолжает компенсировать вклады по некоторым банкам, у которых решили отозвать лицензию еще в 2010 году, затягивать с обращением за выплатой не стоит.
После ликвидации
По закону, средства, вырученные от продажи имущества ликвидированного банка, уполномоченное лицо Фонда направляет на удовлетворение требований кредиторов учреждения. При этом закон четко определяет их очередь. Сначала Фонд компенсирует ущерб, причиненный жизни и здоровью граждан (если таковой имеется); перечислит зарплату банковским сотрудникам вплоть до дня принятия решения о ликвидации; вернет в свою казну средства, выплаченные в виде компенсаций вкладчикам во время временной администрации, и возместит остальные траты, связанные с неплатежеспособным банком. И лишь после этого наступает очередь вкладчиков.
В четвертую очередь удовлетворяются требования вкладчиков сверх суммы, выплаченной Фондом ранее. Сюда входят остатки вкладов, превышавших 200 тысяч, и проценты по вкладам, начисленные во время действия временной администрации. В шестую очередь удовлетворяются требования физических лиц (но не СПД), платежи которых (или платежи на имя которых) были заблокированы. В этом случае, чтобы получить шанс на компенсацию, нужно заявить свои права кредитора в ФГВФЛ.
Что делать, если ФГВФЛ не компенсирует вклад
К сожалению, есть виды вложений и категории вкладчиков, которые не смогут получить компенсации. Их список уполномоченное лицо Фонда также формирует в течение трех дней со дня принятия решения про отзыв лицензии у банка.
ФГВФЛ не компенсирует средства:
по сберегательному (депозитному) сертификату на предъявителя;
переданные банку в доверительное управление;
которые были размещены в банке под индивидуальные, особо выгодные, по сравнению с остальными, условия (при этом акционные вклады Фонд обязан возвращать на общих основаниях); либо в случае, если вкладчик пользовался другими особыми привилегиями со стороны банка;
по депозиту, под залог которого вкладчик брал кредит и не погасил его;
по вкладу суммой меньше 10 гривен;
по депозитам у филиях иностранных банков;
в других случаях, которые не касаются вкладчиков-рядовых граждан Украины, поэтому здесь приводить их не будем.
Поскольку в вышеперечисленных случаях ФГВФЛ ничего не выплатит, то ожидать ликвидации нет смысла – можно попробовать вернуть свои средства другим способом. И хотя шансы получить свои средства из банка с временной администрацией невысоки, Prostobank.ua известно о двух способах, посредством которых украинским вкладчикам удавалось вернуть свои деньги.
Первый способ выглядел так: вкладчики искали заемщика в том же банке, оформляли на себя его долг и на свой страх и риск проводили взаимозачет депозита и кредита. Эксперты утверждают: если правильно оформить все юридически, то такая схема возможна и без согласия банка. Заемщик, от которого при ликвидации банка, как правило, требуют досрочного погашения займа, только обрадуется возможности выплачивать долг частями.
Второй способ заключался в том, что вкладчик приходил в отделение и аргументировал документально, как сильно ему нужны его средства (например, на операцию родственника). Человеческий фактор никто не отменял, поэтому случалось, что начальники отделений входили в положение вкладчика, и депозит возвращали. Впрочем, чаще всего реализовать подобные схемы на практике слишком сложно, поэтому лучший способ не потерять свои деньги – позаботиться о них заранее.
Дополнение
Бланк заявления о получении компенсации по вкладу в банке, который ликвидируется
| Директору-розпоряднику Фонду гарантування вкладів фізичних осіб ____________________________________________________________________________________ (прізвище, ім'я, по батькові заявника) за вкладом __________________________________________________________________________, (прізвище, ім'я, по батькові вкладника) який проживає за адресою: ___________________________________________________________________________________ (місце проживання - поштовий індекс, область, район, місто, назва вулиці, № будинку, № квартири) _____________________________________________________________________________________ |
| Контактний номер телефону: ____________________ (стаціонарний) |
ЗАЯВА (рекомендована форма)
| Прошу виплатити мені гарантовану суму відшкодування за вкладом, розміщеним у банку ___________________________________________________________________________________ (найменування банку, у якому був вклад) Додатки: 1. Копія паспорта (сторінки, що містять прізвище, ім'я, по батькові, інформацію про номер, ким виданий, дату видачі, місце проживання). 2. Копія документа органу державної податкової служби про присвоєння реєстраційного номера облікової картки платника податків або копія сторінки паспорта з відповідною відміткою для фізичних осіб, які через свої релігійні переконання відмовилися від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податків, повідомили про це відповідний орган державної податкової служби і мають відмітку у паспорті. 3. _________________________________________________________________________________* ____________ * За потреби надається перелік інших додатків (наприклад, свідоцтво про право на спадщину, свідоцтво про народження - нотаріально засвідчені). | ||
| "___" ____________ 20__ року |
| ____________ (підпис) |
- Информация о материале
Страница 107 из 186
